シティ能見台ふれあいの街Ｇ棟

神奈川県横浜市金沢区能見台3丁目51-1 | 築35年 | 624戸

推定相場

シティ能見台ふれあいの街Ｇ棟

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2014201720192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の24.8万/㎡から2024年は31.8万/㎡へ、10年間で28.2%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の54%・7件）で、平均2,386万円です。3SLDKが最も高く平均2,386万円、3LDKは平均2,385万円です。

3SLDK

7件

2,386万

3LDK

6件

2,385万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	7件	2,386万	1,850万	3,190万
3LDK	6件	2,385万	1,980万	3,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.6万円で、1-3階（27.9万円）と比べて1.7万円（+6.1%）高くなっています。

1-3階

27.9万/㎡

11件

4-7階

29.6万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市金沢区能見台3丁目51-1
築年月	1991年11月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	624戸
専有面積	76.01m² ～ 101.13m²
分譲会社	朝日住宅東西土地建物
施工会社	熊谷組・京急建設
管理会社	京急リブコ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

能見台駅

京急本線

徒歩18分

学区情報

小学校

横浜市立能見台小学校

中学校

横浜市立富岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティ能見台ふれあいの街Ｇ棟	1991	624戸	36.4万	3,190万
シティ能見台ふれあいの街Ｅ棟	1990	624戸	26.7万	2,700万
シティ能見台ふれあいの街Ｄ棟	1990	80戸	30.8万	2,350万
シティ能見台ふれあいの街Ｆ棟	1991	624戸	29.7万	2,360万
シティ能見台ふれあいの街Ｉ棟	1993	28戸	20.3万	2,400万
シティ能見台ふれあいの街Ｋ棟	1993	624戸	40.1万	3,280万
シティ能見台ふれあいの街Ｊ棟	1995	624戸	41.8万	3,190万
シティ能見台ふれあいの街Ｈ棟	1991	624戸	42.1万	3,199万
シティ能見台いこいの街Ｃ棟	1996	63戸	35.0万	2,698万
シティ能見台	1998	478戸	32.4万	3,280万
シティ能見台ふれあいの街Ｌ棟	1995	77戸	33.4万	2,550万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2019	2020	2024
3SLDK	22.6万	-	24.3万	25.4万	-	-	31.8万
3LDK	25.6万	-	-	-	33.4万	28.5万	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	3SLDK	85㎡〜	3,190万	36.35万/㎡
2024年7月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,190万	39.01万/㎡
2024年4月	中層	3SLDK	85㎡〜	2,200万	25.07万/㎡
2024年4月	中層	3SLDK	80㎡〜	2,200万	26.91万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.88万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.11万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	100㎡〜	3,380万	33.43万/㎡
2018年6月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,080万	25.44万/㎡
2017年1月	低層	3SLDK	80㎡〜	1,990万	24.34万/㎡
2015年11月	中層	4LDK	100㎡〜	2,880万	28.48万/㎡
2014年7月	低層	3SLDK	80㎡〜	1,850万	22.63万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.22万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,090万	25.56万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	80㎡〜	2,200万	26.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。