シティ能見台ふれあいの街Ｈ棟

神奈川県横浜市金沢区能見台3丁目51-1 | 築35年 | 624戸

推定相場

シティ能見台ふれあいの街Ｈ棟

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20142016201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の27.5万/㎡から2024年は42.1万/㎡へ、10年間で52.8%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では67.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・16件）で、平均2,759万円です。4LDKが最も高く平均2,759万円、3LDKは平均2,270万円です。

3LDK

16件

2,270万

4LDK

16件

2,759万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	2,270万	1,590万	3,199万
4LDK	16件	2,759万	2,280万	3,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.9万円で、1-3階（27.4万円）と比べて0.5万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

27.4万/㎡

5件

4-7階

27.1万/㎡

19件

8階以上

27.9万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市金沢区能見台3丁目51-1
築年月	1991年11月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	624戸
専有面積	76.01m² ～ 100.70m²
分譲会社	熊谷組
施工会社	熊谷組
管理会社	京急リブコ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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能見台センターバス停駅

京急本線

徒歩1分

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能見台駅

京急本線

徒歩18分

学区情報

小学校

能見台小学校

中学校

富岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティ能見台ふれあいの街Ｈ棟	1991	624戸	42.1万	3,199万
シティ能見台ふれあいの街Ｅ棟	1990	624戸	26.7万	2,700万
シティ能見台ふれあいの街Ｄ棟	1990	80戸	30.8万	2,350万
シティ能見台ふれあいの街Ｆ棟	1991	624戸	29.7万	2,360万
シティ能見台ふれあいの街Ｉ棟	1993	28戸	20.3万	2,400万
シティ能見台ふれあいの街Ｋ棟	1993	624戸	40.1万	3,280万
シティ能見台ふれあいの街Ｊ棟	1995	624戸	41.8万	3,190万
シティ能見台ふれあいの街Ｇ棟	1991	624戸	36.4万	3,190万
シティ能見台いこいの街Ｃ棟	1996	63戸	35.0万	2,698万
シティ能見台	1998	478戸	32.4万	3,280万
シティ能見台ふれあいの街Ｌ棟	1995	77戸	33.4万	2,550万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2024
3LDK	26.6万	24.3万	-	26.6万	28.1万	24.6万	35.3万	42.1万
4LDK	27.6万	-	28.9万	26.3万	23.7万	25.6万	33.7万	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,199万	42.09万/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.26万/㎡
2022年3月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	3,390万	33.67万/㎡
2021年7月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,580万	25.63万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	2,480万	24.63万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	2,980万	29.6万/㎡
2020年2月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,280万	22.65万/㎡
2020年1月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,490万	24.73万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	2,680万	26.62万/㎡
2019年9月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,400万	23.84万/㎡
2019年9月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,780万	27.61万/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	2,680万	26.62万/㎡
2019年8月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,990万	29.7万/㎡
2019年7月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,650万	26.46万/㎡
2019年3月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,300万	22.84万/㎡
2019年2月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,780万	27.61万/㎡
2018年9月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,880万	28.6万/㎡
2018年3月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,880万	28.6万/㎡
2018年2月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,980万	29.6万/㎡
2016年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,380万	29.99万/㎡
2016年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,730万	21.8万/㎡
2016年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,590万	20.04万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,730万	21.8万/㎡
2016年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,195万	27.66万/㎡
2015年12月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.32万/㎡
2015年11月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.05万/㎡
2015年11月	10〜11階	4LDK	100㎡〜	2,780万	27.61万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.44万/㎡
2014年8月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,990万	29.7万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.74万/㎡
2014年2月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,990万	29.7万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。