シティ能見台ふれあいの街Ｊ棟
神奈川県横浜市金沢区能見台3丁目51-1 | 築31年 | 624戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420172019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.2万/㎡から2026年は41.8万/㎡へ、12年間で38.4%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は135,000〜135,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・34件）で、平均2,259万円です。2LDKが最も高く平均2,631万円、3LDKは平均2,259万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,631万 |
2,498万 |
2,798万 |
| 3LDK |
34件 |
2,259万 |
1,730万 |
3,190万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区能見台3丁目51-1 |
|---|
| 築年月 | 1995年11月（築31年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 624戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.40m² ～ 100.70m² |
|---|
| 分譲会社 | 熊谷組 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 京急サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シティ能見台ふれあいの街Ｊ棟 |
1995 |
624戸 |
41.8万 |
3,190万 |
| シティ能見台ふれあいの街Ｅ棟 |
1990 |
624戸 |
26.7万 |
2,700万 |
| シティ能見台ふれあいの街Ｄ棟 |
1990 |
80戸 |
30.8万 |
2,350万 |
| シティ能見台ふれあいの街Ｆ棟 |
1991 |
624戸 |
29.7万 |
2,360万 |
| シティ能見台ふれあいの街Ｉ棟 |
1993 |
28戸 |
20.3万 |
2,400万 |
| シティ能見台ふれあいの街Ｋ棟 |
1993 |
624戸 |
40.1万 |
3,280万 |
| シティ能見台ふれあいの街Ｈ棟 |
1991 |
624戸 |
42.1万 |
3,199万 |
| シティ能見台ふれあいの街Ｇ棟 |
1991 |
624戸 |
36.4万 |
3,190万 |
| シティ能見台いこいの街Ｃ棟 |
1996 |
63戸 |
35.0万 |
2,698万 |
| シティ能見台 |
1998 |
478戸 |
32.4万 |
3,280万 |
| シティ能見台ふれあいの街Ｌ棟 |
1995 |
77戸 |
33.4万 |
2,550万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
27.3万 |
27.3万 |
24.5万 |
24.6万 |
30.1万 |
39.2万 |
35.9万 |
41.8万 |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,190万 |
41.83万/㎡ |
| 2026年1月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,190万 |
41.83万/㎡ |
| 2025年7月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.9万/㎡ |
| 2025年11月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,190万 |
41.83万/㎡ |
| 2023年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
39.2万/㎡ |
| 2022年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.91万/㎡ |
| 2022年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.45万/㎡ |
| 2022年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.34万/㎡ |
| 2022年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.59万/㎡ |
| 2022年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.91万/㎡ |
| 2022年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.91万/㎡ |
| 2022年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.62万/㎡ |
| 2021年8月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.65万/㎡ |
| 2019年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.34万/㎡ |
| 2019年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,850万 |
24.26万/㎡ |
| 2019年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,090万 |
27.41万/㎡ |
| 2019年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,930万 |
25.31万/㎡ |
| 2019年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.34万/㎡ |
| 2019年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.34万/㎡ |
| 2018年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,930万 |
25.31万/㎡ |
| 2018年8月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,150万 |
28.19万/㎡ |
| 2018年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.96万/㎡ |
| 2018年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.52万/㎡ |
| 2018年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.65万/㎡ |
| 2017年8月 |
3〜4階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,598万 |
34.06万/㎡ |
| 2017年8月 |
3〜4階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,798万 |
36.69万/㎡ |
| 2017年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.27万/㎡ |
| 2017年10月 |
3〜4階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,498万 |
32.75万/㎡ |
| 2016年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,730万 |
22.68万/㎡ |
| 2014年7月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,350万 |
30.81万/㎡ |
| 2014年7月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.21万/㎡ |
| 2014年5月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,430万 |
31.86万/㎡ |
| 2014年4月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
32.65万/㎡ |
| 2014年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.42万/㎡ |
| 2014年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.27万/㎡ |
| 2014年2月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.27万/㎡ |
| 2014年2月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,690万 |
35.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額116,429円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
135,000円 |
1,753円/㎡ |
| 2014年7月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,373円/㎡ |
| 2014年5月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,299円/㎡ |
| 2014年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,429円/㎡ |
| 2014年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
115,000円 |
1,493円/㎡ |
| 2014年1月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,558円/㎡ |
| 2014年10月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
98,000円 |
1,546円/㎡ |
| 2013年7月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
135,000円 |
1,770円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。