シティ能見台ふれあいの街Ｌ棟

神奈川県横浜市金沢区能見台3丁目51 | 築31年 | 77戸

推定相場

シティ能見台ふれあいの街Ｌ棟

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20142016202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の29.4万/㎡から2026年は33.4万/㎡へ、12年間で13.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均2,388万円です。4LDKが最も高く平均3,085万円、3LDKは平均2,388万円です。

3LDK

13件

2,388万

3SLDK

3件

2,447万

4LDK

2件

3,085万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	2,388万	1,780万	3,080万
3SLDK	3件	2,447万	2,380万	2,580万
4LDK	2件	3,085万	2,680万	3,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.0万円で、4-7階（28.0万円）と比べて4.0万円（+14.3%）高くなっています。

4-7階

28万/㎡

7件

8階以上

32万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市金沢区能見台3丁目51
築年月	1995年12月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	77戸
専有面積	76.01m² ～ 100.70m²
分譲会社	熊谷組
施工会社	熊谷組
管理会社	京急リブコ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

横浜市立能見台小学校

中学校

横浜市立富岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティ能見台ふれあいの街Ｌ棟	1995	77戸	33.4万	2,550万
シティ能見台	1998	478戸	32.4万	3,280万
シティ能見台ふれあいの街Ｅ棟	1990	624戸	26.7万	2,700万
シティ能見台ふれあいの街Ｄ棟	1990	80戸	30.8万	2,350万
シティ能見台ふれあいの街Ｆ棟	1991	624戸	29.7万	2,360万
シティ能見台ふれあいの街Ｉ棟	1993	28戸	20.3万	2,400万
シティ能見台ふれあいの街Ｋ棟	1993	624戸	40.1万	3,280万
シティ能見台ふれあいの街Ｊ棟	1995	624戸	41.8万	3,190万
シティ能見台ふれあいの街Ｈ棟	1991	624戸	42.1万	3,199万
シティ能見台ふれあいの街Ｇ棟	1991	624戸	36.4万	3,190万
シティ能見台いこいの街Ｃ棟	1996	63戸	35.0万	2,698万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2020	2023	2024	2025	2026
3LDK	24.3万	33.0万	23.3万	-	29.9万	34.6万	34.5万	33.4万
3SLDK	-	25.3万	-	-	-	-	31.2万	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,550万	33.43万/㎡
2025年8月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.2万/㎡
2025年6月	1〜2階	3SLDK	75㎡〜	2,380万	31.2万/㎡
2025年3月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.76万/㎡
2024年7月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,200万	28.85万/㎡
2024年11月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.38万/㎡
2023年4月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.9万/㎡
2023年1月	9〜10階	4LDK	95㎡〜	2,680万	27.29万/㎡
2023年11月	9〜10階	4LDK	95㎡〜	3,490万	35.54万/㎡
2020年12月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	2,130万	27.93万/㎡
2018年6月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.34万/㎡
2016年8月	3〜4階	3SLDK	95㎡〜	2,380万	24.24万/㎡
2016年7月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.52万/㎡
2016年4月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.83万/㎡
2016年3月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.65万/㎡
2016年10月	3〜4階	3SLDK	95㎡〜	2,580万	26.27万/㎡
2015年11月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,850万	24.26万/㎡
2014年5月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,240万	29.37万/㎡
2014年2月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,250万	29.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。