金沢文庫パールマンション
神奈川県横浜市金沢区釜利谷東4丁目1-44 | 築41年 | 22戸
最新データ
2024年4月
売買19件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は38.6万円。周辺エリア平均（27.0万円）を43.3%上回って、横浜市金沢区全体の平均（32.4万円）を19.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.2万/㎡から2024年は38.7万/㎡へ、11年間で53.6%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の71%・12件）で、平均1,597万円です。2LDKが最も高く平均1,915万円、2DKは平均1,597万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
12件 |
1,597万 |
1,180万 |
1,880万 |
| 2LDK |
5件 |
1,915万 |
1,799万 |
2,090万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区釜利谷東4丁目1-44 |
|---|
| 築年月 | 1985年11月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.47m² ～ 73.57m² |
|---|
| 分譲会社 | 大成ハウジングセンター |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 金沢文庫パールマンション |
1985 |
22戸 |
38.6万 |
1,680万 |
| ピュアシティ金沢文庫 |
1990 |
17戸 |
24.3万 |
1,280万 |
| 金沢文庫三和プラザ４ |
1997 |
48戸 |
50.5万 |
3,480万 |
| 東横金沢文庫レジデンス |
1972 |
30戸 |
11.4万 |
420万 |
| ランドステージ金沢文庫 |
1999 |
39戸 |
43.1万 |
2,980万 |
| 金沢文庫三和プラザ３ |
1996 |
17戸 |
33.5万 |
1,980万 |
| パークハイム金沢文庫 |
1992 |
78戸 |
34.8万 |
2,780万 |
| コスモ金沢文庫ルシード |
1989 |
54戸 |
25.2万 |
1,790万 |
| 金沢文庫パークハウス |
1985 |
48戸 |
29.3万 |
2,240万 |
| ニューライフ金沢文庫Ｅ棟 |
1984 |
80戸 |
35.0万 |
2,580万 |
| ニューライフ金沢文庫Ｆ棟 |
1984 |
45戸 |
25.0万 |
1,980万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2DK |
- |
- |
- |
27.1万 |
34.3万 |
38.2万 |
38.6万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,680万 |
38.65万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,680万 |
38.65万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,680万 |
38.65万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,699万 |
39.09万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,730万 |
39.8万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,280万 |
29.45万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,799万 |
41.39万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,580万 |
36.35万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,880万 |
43.25万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,180万 |
27.15万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,799万 |
41.39万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,180万 |
27.15万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,799万 |
34万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,090万 |
39.5万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,990万 |
37.61万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,899万 |
35.89万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,799万 |
34万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,350万 |
31.95万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,350万 |
25.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の67%）で、平均月額72,500円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年8月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,046円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
70,000円 |
1,610円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
75,000円 |
1,725円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。