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金沢文庫パークハウス

神奈川県横浜市金沢区釜利谷南2丁目1-2 | 築41年 | 48戸

推定相場
金沢文庫パークハウス
最新データ
2025年6月
売買19件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.3万円。周辺エリア平均（24.6万円）を19.2%上回って、横浜市金沢区全体の平均（32.4万円）より9.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20132015201720242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.7万/㎡から2025年は29.3万/㎡へ、12年間で29.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では9.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万
20132015201720202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の140,000円から2021年には150,000円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均2,436万円です。3LDKが最も高く平均2,436万円、4LDKは平均2,429万円です。
3LDK
12件
2,436万
4LDK
7件
2,429万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 2,436万 2,190万 2,690万
4LDK 7件 2,429万 2,180万 2,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は33.8万円で、1-5階（28.9万円）と比べて4.9万円（+17.0%）高くなっています。
1-5階
28.9万/㎡
17件
6-10階
33.8万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市金沢区釜利谷南2丁目1-2
築年月1985年8月（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数48戸
専有面積76.35m² ～ 98.62m²
分譲会社三菱地所
施工会社フジタ工業 三菱建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
パークタウン入り口バス停駅
徒歩3分
🚉
金沢文庫駅
京急本線
徒歩17分

学区情報

小学校
釜利谷南小学校
中学校
釜利谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
金沢文庫パークハウス 1985 48戸 29.3万 2,240万
金沢文庫パークハウス２番館 1986 15戸 37.5万 3,280万
ニューライフ金沢文庫Ｅ棟 1984 80戸 35.0万 2,580万
ニューライフ金沢文庫Ｆ棟 1984 45戸 25.0万 1,980万
ニューライフ金沢文庫Ｂ棟 1984 39戸 30.7万 2,990万
ニューライフ金沢文庫Ｊ棟 1984 40戸 23.2万 1,950万
ニューライフ金沢文庫Ｈ棟 1984 45戸 15.3万 1,490万
ニューライフ金沢文庫Ｉ棟 1984 45戸 13.6万 1,000万
ニューライフ金沢文庫Ｄ棟 1984 85戸 22.8万 1,680万
ニューライフ金沢文庫Ｃ棟 1984 24戸 16.0万 1,180万
ニューライフ金沢文庫Ｇ棟 1984 49戸 28.3万 2,380万

売買データ分析（19件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162017202120242025
3LDK - 33.0万 29.2万 - - 32.5万 32.3万 29.3万
4LDK 22.7万 23.5万 - 25.3万 26.5万 - - -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 3LDK 75㎡〜 2,240万 29.34万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,240万 29.34万/㎡
2024年11月 高層 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.11万/㎡
2024年10月 高層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.49万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.49万/㎡
2017年4月 中層 4LDK 95㎡〜 2,480万 25.85万/㎡
2017年2月 中層 4LDK 95㎡〜 2,580万 26.89万/㎡
2017年10月 中層 4LDK 95㎡〜 2,580万 26.89万/㎡
2016年4月 中層 4LDK 95㎡〜 2,380万 24.81万/㎡
2016年2月 中層 4LDK 95㎡〜 2,480万 25.85万/㎡
2015年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,190万 28.55万/㎡
2015年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,290万 29.86万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,490万 32.47万/㎡
2014年4月 低層 4LDK 95㎡〜 2,320万 23.53万/㎡
2014年4月 高層 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.87万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,690万 35.07万/㎡
2014年2月 高層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.49万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,690万 35.24万/㎡
2013年9月 低層 4LDK 95㎡〜 2,180万 22.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の43%）で、平均月額118,333円。4LDKなら月額140,000円が相場です。
3LDK
127,500円
105,000〜150,000円
3SLDK
118,333円
115,000〜120,000円
4LDK
140,000円
140,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年4月 高層 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,787円/㎡
2020年8月 高層 3LDK 80㎡〜 105,000円 1,297円/㎡
2017年4月 高層 3SLDK 75㎡〜 120,000円 1,569円/㎡
2017年12月 高層 3SLDK 75㎡〜 115,000円 1,504円/㎡
2017年10月 高層 3SLDK 75㎡〜 120,000円 1,569円/㎡
2015年3月 低層 4LDK 95㎡〜 140,000円 1,459円/㎡
2013年6月 低層 4LDK 90㎡〜 140,000円 1,539円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。