藤和シティホームズ金沢文庫ファインシティオ

神奈川県横浜市金沢区谷津町30-13 | 築21年 | 77戸

推定相場

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201020132017202020252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の49.4万/㎡から2026年は61.9万/㎡へ、16年間で25.2%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・26件）で、平均3,932万円です。3LDKが最も高く平均3,932万円、2LDKは平均3,453万円です。

2LDK

6件

3,453万

3LDK

26件

3,932万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	3,453万	2,980万	4,130万
3LDK	26件	3,932万	2,780万	4,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は53.0万円で、1-3階（50.8万円）と比べて2.2万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

50.8万/㎡

17件

4-7階

53万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市金沢区谷津町30-13
築年月	2005年3月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	77戸
専有面積	62.72m² ～ 82.00m²
分譲会社	藤和不動産エス・ディー・マネジメント
施工会社	東急建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

金沢文庫駅

京急本線

徒歩4分

学区情報

小学校

横浜市立八景小学校

中学校

西柴中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティホームズ金沢文庫ファインシティオ	2005	77戸	61.9万	3,880万
ミルモディ金沢文庫	1997	63戸	59.6万	3,390万
リーデンススクエア金沢文庫	2003	111戸	56.9万	3,450万
ダイアパレス金沢文庫	1984	25戸	38.7万	2,280万
フローレンスパレス金沢文庫	1996	38戸	47.8万	2,630万
京急シティ金沢文庫	2000	55戸	66.0万	4,990万
ハイテラス金沢文庫	1987	341戸	48.7万	3,480万
ランドステージ金沢文庫弐番館	2000	23戸	52.8万	3,490万
アルス金沢文庫シエスタージュ	2005	83戸	60.1万	4,580万
マックコート金沢文庫	1992	52戸	47.7万	1,399万
ニューシャルム金沢文庫	1983	10戸	21.0万	700万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	51.0万	-	57.4万	61.9万
3LDK	50.7万	51.2万	46.9万	49.1万	53.9万	56.5万	58.6万	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2LDK	60㎡〜	3,880万	61.87万/㎡
2025年4月	低層	2LDK	70㎡〜	4,130万	57.44万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,150万	58.61万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,150万	58.61万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	80㎡〜	4,490万	55.43万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	80㎡〜	4,490万	55.43万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	75㎡〜	4,380万	57.48万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	75㎡〜	4,380万	57.48万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.86万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	80㎡〜	4,180万	51.6万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.56万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	80㎡〜	4,180万	51.6万/㎡
2021年1月	低層	2LDK	60㎡〜	3,200万	51.02万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.15万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	80㎡〜	3,950万	48.18万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.62万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.18万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	80㎡〜	4,080万	50.66万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.33万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	80㎡〜	4,080万	50.37万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	80㎡〜	4,280万	52.84万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	60㎡〜	2,980万	47.52万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,490万	45.55万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.03万/㎡
2013年7月	低層	2LDK	60㎡〜	3,250万	51.82万/㎡
2013年5月	中層	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.55万/㎡
2012年6月	低層	2LDK	60㎡〜	3,280万	52.3万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.42万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.73万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.27万/㎡
2011年9月	高層	3LDK	75㎡〜	4,380万	55.07万/㎡
2010年10月	低層	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額130,000円。

2LDK

130,000円

130,000〜130,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年2月	中層	2LDK	60㎡〜	130,000円	2,073円/㎡
2020年4月	中層	2LDK	60㎡〜	130,000円	2,073円/㎡
2018年12月	中層	2LDK	60㎡〜	130,000円	2,073円/㎡
2017年2月	中層	3LDK	70㎡〜	133,000円	1,878円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。