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リーデンススクエア金沢文庫

神奈川県横浜市金沢区谷津町18-5 | 築23年 | 111戸

推定相場
リーデンススクエア金沢文庫
最新データ
2025年4月
売買39件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.9万円。周辺エリア平均（53.3万円）を6.8%上回って、横浜市金沢区全体の平均（32.4万円）を75.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
200920122016201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の54.6万/㎡から2025年は56.9万/㎡へ、16年間で4.3%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・22件）で、平均3,713万円です。4LDKが最も高く平均4,564万円、2LDKは平均3,383万円です。
2LDK
9件
3,383万
3LDK
22件
3,713万
4LDK
7件
4,564万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 9件 3,383万 2,700万 3,680万
3LDK 22件 3,713万 3,280万 4,590万
4LDK 7件 4,564万 4,190万 5,380万

階数別の㎡単価

1-3階
52.1万/㎡
21件
4-7階
50.7万/㎡
18件

物件概要

所在地神奈川県横浜市金沢区谷津町18-5
築年月2003年7月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数111戸
専有面積60.27m² ～ 88.51m²
分譲会社藤和不動産 エス・ディー・マネジメント
施工会社東急建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
金沢文庫駅
京急本線
徒歩5分

学区情報

小学校
横浜市立八景小学校
中学校
横浜市立西柴中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リーデンススクエア金沢文庫 2003 111戸 56.9万 3,450万
藤和シティホームズ金沢文庫ファインシティオ 2005 77戸 61.9万 3,880万
フローレンスパレス金沢文庫 1996 38戸 47.8万 2,630万
ミルモディ金沢文庫 1997 63戸 59.6万 3,390万
ダイアパレス金沢文庫 1984 25戸 38.7万 2,280万
ハイテラス金沢文庫 1987 341戸 48.7万 3,480万
京急シティ金沢文庫 2000 55戸 66.0万 4,990万
ランドステージ金沢文庫弐番館 2000 23戸 52.8万 3,490万
アルコープ金沢Ａ棟 1985 5戸 34.1万 1,990万
アルス金沢文庫シエスタージュ 2005 83戸 60.1万 4,580万
アルコープ金沢Ｂ棟 1985 15戸 34.1万 1,990万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
27件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202220232025
2LDK 52.5万 - - - - 55.3万 56.5万 56.9万
3LDK 50.9万 48.0万 47.2万 51.5万 46.1万 - 55.4万 -
4LDK - - - - - - 58.7万 -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 2LDK 60㎡〜 3,450万 56.91万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.15万/㎡
2023年6月 低層 4LDK 85㎡〜 4,780万 55.2万/㎡
2023年5��� 中層 2LDK 60㎡〜 3,350万 55.59万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 60㎡〜 3,480万 57.4万/㎡
2023年3月 低層 4LDK 85㎡〜 5,380万 62.13万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,688万 51.26万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 70㎡〜 4,590万 63.8万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 60㎡〜 3,350万 55.26万/㎡
2022年6月 低層 2LDK 60㎡〜 3,680万 60.7万/㎡
2022年5月 低層 2LDK 60㎡〜 3,680万 60.7万/㎡
2022年4月 中層 2LDK 60㎡〜 2,700万 44.54万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 75㎡〜 3,499万 46.12万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 70㎡〜 3,580万 49.76万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 70㎡〜 4,180万 58.1万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.37万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.8万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 75㎡〜 3,580万 47.19万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.68万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 75㎡〜 3,880万 49.35万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 75㎡〜 3,880万 51.14万/㎡
2016年5月 高層 3LDK 80㎡〜 4,100万 50.65万/㎡
2016年3月 中層 2LDK 60㎡〜 3,180万 52.46万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.48万/㎡
2015年10月 中層 1LDK 60㎡〜 2,580万 42.56万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 75㎡〜 3,350万 44.15万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.87万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 75㎡〜 3,650万 48.11万/㎡
2012年5月 低層 4LDK 85㎡〜 4,380万 50.58万/㎡
2011年9月 低層 4LDK 85㎡〜 4,190万 47.34万/㎡
2011年7月 低層 4LDK 85㎡〜 4,250万 48.02万/㎡
2011年7月 低層 4LDK 85㎡〜 4,290万 48.47万/㎡
2011年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.59万/㎡
2010年9月 低層 3LDK 75㎡〜 3,750万 49.42万/㎡
2010年3月 低層 3LDK 80㎡〜 3,640万 44.97万/㎡
2009年6月 低層 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.43万/㎡
2009年6月 低層 2LDK 60㎡〜 3,580万 59.05万/㎡
2009年4月 低層 4LDK 85㎡〜 4,680万 53.5万/㎡
2009年10月 高層 3LDK 65㎡〜 3,680万 53.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額150,000円。
3LDK
150,000円
140,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年2月 中層 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,266円/㎡
2017年9月 高層 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,946円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。