ランドステージ金沢文庫弐番館
神奈川県横浜市金沢区谷津町1-1 | 築26年 | 23戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20102015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の50.3万/㎡から2025年は52.8万/㎡へ、15年間で4.8%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.6万円/㎡
レンジ
38.0〜63.3万円/㎡
市区町村ベースライン 32.6万円/㎡
補正係数 ×1.554
補正係数 ×1.554
代表面積 66.16㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 412件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均3,467万円です。3LDKが最も高く平均3,467万円、2LDKは平均2,943万円です。
2LDK
2,943万
6件
3LDK
3,467万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,943万 | 2,217万 | 3,699万 |
| 3LDK | 12件 | 3,467万 | 2,608万 | 4,526万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.0万円で、1-3階（40.9万円）と比べて8.1万円（+19.8%）高くなっています。
1-3階
4件
40.9万/㎡
4-7階
14件
49万/㎡
最上層と最下層の差: +8.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区谷津町1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-08（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 55.62m² ～ 88.49m² |
| 分譲会社 | セイワ企画 |
| 施工会社 | 小俣組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
金沢文庫駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立西柴小学校
中学校
横浜市金沢区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ランドステージ金沢文庫弐番館 | 2000 | 23戸 | 52.8万 | 3,490万 |
| ハイテラス金沢文庫 | 1987 | 341戸 | 48.7万 | 3,480万 |
| 京急シティ金沢文庫 | 2000 | 55戸 | 66.0万 | 4,990万 |
| リーデンススクエア金沢文庫 | 2003 | 111戸 | 56.9万 | 3,450万 |
| フローレンスパレス金沢文庫 | 1996 | 38戸 | 47.8万 | 2,630万 |
| アルコープ金沢Ａ棟 | 1985 | 5戸 | 34.1万 | 1,990万 |
| アルコープ金沢Ｂ棟 | 1985 | 15戸 | 34.1万 | 1,990万 |
| アルコープ金沢 | 1985 | - | 34.1万 | 1,990万 |
| 藤和シティホームズ金沢文庫ファインシティオ | 2005 | 77戸 | 61.9万 | 3,880万 |
| ダイアパレス金沢文庫 | 1984 | 25戸 | 38.7万 | 2,280万 |
| ミルモディ金沢文庫 | 1997 | 63戸 | 59.6万 | 3,390万 |
横浜市金沢区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,800円 | 1,424 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,230円 | 127 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,759円 | 148 |
| 2LDK | 11.9万円 | 2,099円 | 80 |
| 3LDK+ | 11.5万円 | 1,738円 | 112 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 37.5万 | 45.7万 | - | - | - | - | 54.1万 | 52.8万 |
| 3LDK | - | 43.8万 | 42.3万 | 40.5万 | 54.6万 | 47.6万 | 57.0万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 52.75万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.24万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.76万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.12万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.88万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,600万 | 47.57万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.62万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.49万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,720万 | 40.42万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.05万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.56万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 37.15万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 44.77万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 46.57万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.84万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 39.38万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.6万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。