フローレンスパレス金沢文庫
神奈川県横浜市金沢区谷津町60-3 | 築30年 | 38戸
最新データ
2025年4月
売買32件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は47.8万円。周辺エリア平均（53.3万円）より10.4%低く、横浜市金沢区全体の平均（32.4万円）を47.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
200920122015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.5万/㎡から2025年は47.8万/㎡へ、16年間で46.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・24件）で、平均2,578万円です。3LDKが最も高く平均2,578万円、2SLDKは平均2,183万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
2,183万 |
1,880万 |
2,490万 |
| 2LDK |
4件 |
2,385万 |
1,790万 |
2,990万 |
| 3LDK |
24件 |
2,578万 |
1,780万 |
3,280万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区谷津町60-3 |
|---|
| 築年月 | 1996年6月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.44m² ～ 65.28m² |
|---|
| 分譲会社 | 工藤建設 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 日建企画 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フローレンスパレス金沢文庫 |
1996 |
38戸 |
47.8万 |
2,630万 |
| リーデンススクエア金沢文庫 |
2003 |
111戸 |
56.9万 |
3,450万 |
| ハイテラス金沢文庫 |
1987 |
341戸 |
48.7万 |
3,480万 |
| 藤和シティホームズ金沢文庫ファインシティオ |
2005 |
77戸 |
61.9万 |
3,880万 |
| ランドステージ金沢文庫弐番館 |
2000 |
23戸 |
52.8万 |
3,490万 |
| ミルモディ金沢文庫 |
1997 |
63戸 |
59.6万 |
3,390万 |
| 京急シティ金沢文庫 |
2000 |
55戸 |
66.0万 |
4,990万 |
| ダイアパレス金沢文庫 |
1984 |
25戸 |
38.7万 |
2,280万 |
| アルコープ金沢Ａ棟 |
1985 |
5戸 |
34.1万 |
1,990万 |
| アルコープ金沢Ｂ棟 |
1985 |
15戸 |
34.1万 |
1,990万 |
| アルコープ金沢 |
1985 |
- |
34.1万 |
1,990万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
42.2万 |
38.9万 |
47.4万 |
39.4万 |
49.5万 |
57.7万 |
47.8万 |
| 2SLDK |
39.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
39.4万 |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,630万 |
47.75万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
39.35万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,199万 |
57.74万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
50.33万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
51.97万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
43.79万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,090万 |
47.34万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
45.43万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
57.95万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
45.43万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
33.4万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
47.43万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
47.35万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
38.89万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,990万 |
58.13万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
48.86万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,380万 |
46.27万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.63万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,790万 |
34.8万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,380万 |
46.27万/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,490万 |
44.94万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
33.93万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
40.28万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
43.81万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
34.61万/㎡ |
| 2013年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,980万 |
38.5万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,250万 |
40.35万/㎡ |
| 2011年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,050万 |
37万/㎡ |
| 2010年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,390万 |
43.4万/㎡ |
| 2010年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
45.03万/㎡ |
| 2010年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,590万 |
47.03万/㎡ |
| 2009年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,790万 |
32.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
98,000円 |
1,905円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。