しながわ公園パークホームズ

東京都品川区南大井1丁目17-7 | 築29年 | 144戸

推定相場

しながわ公園パークホームズ

売買㎡単価の推移

160万120万80万40万

2009201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の59万/㎡から2026年は120.4万/㎡へ、17年間で104.0%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では38.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・39件）で、平均7,118万円です。3SLDKが最も高く平均9,728万円、3LDKは平均7,118万円です。

2LDK

9件

7,217万

3SLDK

6件

9,728万

3LDK

39件

7,118万

4LDK

14件

9,348万

4SLDK

2件

8,835万

5LDK

7件

9,511万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	7,217万	4,788万	8,198万
3SLDK	6件	9,728万	7,778万	10,585万
3LDK	39件	7,118万	5,404万	8,944万
4LDK	14件	9,348万	8,186万	12,580万
4SLDK	2件	8,835万	8,673万	8,996万
5LDK	7件	9,511万	7,566万	11,362万

階数別の㎡単価

1-5階

73.7万/㎡

56件

6-10階

70.5万/㎡

11件

11-20階

64.6万/㎡

9件

物件概要

所在地	東京都品川区南大井1丁目17-7
築年月	1997年12月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	144戸
専有面積	58.82m² ～ 135.34m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	熊谷組
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

立会川駅

京急本線

徒歩6分

🚉

大森駅

JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線

徒歩15分

学区情報

小学校

区立浜川小学校

中学校

鈴ヶ森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
しながわ公園パークホームズ	1997	144戸	143.9万	12,580万
第３東個マンション	1979	41戸	79.9万	3,980万
ステージ南大井グランドパーク	1994	55戸	132.3万	7,480万
南大井アーバンハイツ	1981	75戸	76.5万	4,280万
クレストフォルム南大井	2012	58戸	112.5万	7,980万
グランイーグル南大井	1994	39戸	84.6万	4,490万
セザール南大井	1989	30戸	58.1万	1,090万
ルジェンテ品川南大井フレクシス	2018	32戸	111.5万	7,280万
京急シティ立会川	1999	77戸	96.9万	8,980万
ヴェローナ大井南ルッソグランデ	2007	72戸	116.7万	2,200万
ベルフォレスト南大井	1996	25戸	101.9万	8,200万

売買データ分析（78件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

28件

5,000〜7,000万

30件

7,000万〜1億

14件

1億以上

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	-	-	78.1万	-	91.0万	-	120.4万
3SLDK	-	-	-	-	-	88.5万	92.8万	-
3LDK	-	70.1万	77.0万	86.0万	83.9万	71.0万	-	-
2LDK	62.4万	-	-	94.3万	-	-	-	-

全 78 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	12,580万	143.86万/㎡
2026年1月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	8,480万	96.97万/㎡
2025年4月	1〜3階	3SLDK	105㎡〜	9,980万	94.68万/㎡
2025年2月	1〜3階	3SLDK	105㎡〜	9,580万	90.88万/㎡
2024年7月	1〜3階	3SLDK	105㎡〜	10,180万	96.57万/㎡
2024年5月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	7,970万	90.99万/㎡
2024年3月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	7,970万	90.99万/㎡
2024年2月	-	3SLDK	105㎡〜	7,480万	70.96万/㎡
2024年1月	1〜3階	3LDK	105㎡〜	7,480万	70.96万/㎡
2024年11月	1〜3階	3SLDK	105㎡〜	9,680万	91.83万/㎡
2024年10月	1〜3階	3SLDK	105㎡〜	9,980万	94.68万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,980万	83.93万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,280万	74.11万/㎡
2022年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	5,480万	90.45万/㎡
2022年8月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	6,990万	98.11万/㎡
2022年7月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	6,490万	98.16万/㎡
2022年4月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	6,980万	78.08万/㎡
2022年1月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	6,990万	98.11万/㎡
2022年12月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	6,290万	88.29万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	6,980万	97.97万/㎡
2022年11月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	6,280万	94.98万/㎡
2022年10月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	6,490万	98.16万/㎡
2022年10月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	6,290万	88.29万/㎡
2021年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,180万	72.71万/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	5,200万	77.42万/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	5,480万	81.59万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,980万	79.26万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,980万	74.14万/㎡
2020年7月	1〜3階	5LDK	135㎡〜	7,180万	53.06万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,280万	69.99万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,550万	73.56万/㎡
2020年1月	1〜3階	5LDK	135㎡〜	7,180万	53.06万/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,480万	66.7万/㎡
2019年9月	1〜3階	5LDK	135㎡〜	7,980万	58.97万/㎡
2019年6月	-	5LDK	135㎡〜	7,980万	58.97万/㎡
2019年3月	1〜3階	5LDK	135㎡〜	7,980万	58.97万/㎡
2019年10月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,780万	62.39万/㎡
2018年1月	4〜6階	ー	70㎡〜	4,680万	65.69万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,680万	65.05万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,880万	67.83万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,680万	67.86万/㎡
2017年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.9万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,680万	65.69万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.9万/㎡
2016年3月	13〜13階	4LDK	85㎡〜	6,460万	73.88万/㎡
2016年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	6,460万	73.88万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,400万	61.16万/㎡
2015年5月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	6,560万	75.02万/㎡
2015年11月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	6,460万	73.88万/㎡
2014年9月	1〜3階	4SLDK	105㎡〜	5,380万	49.47万/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。