京急シティ立会川
東京都品川区南大井1丁目13-16 | 築27年 | 77戸
最新データ
2026年3月
売買30件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は96.9万円。周辺エリア平均（101.1万円）より4.2%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より17.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
20102014201820222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の59.3万/㎡から2026年は96.9万/㎡へ、16年間で63.4%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・24件）で、平均6,715万円です。2SLDKが最も高く平均8,980万円、2LDKは平均5,144万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
8,980万 |
8,980万 |
8,980万 |
| 2LDK |
2件 |
5,144万 |
4,915万 |
5,372万 |
| 3DK |
2件 |
5,786万 |
5,681万 |
5,890万 |
| 3LDK |
24件 |
6,715万 |
5,642万 |
8,580万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区南大井1丁目13-16 |
|---|
| 築年月 | 1999年11月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 77戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.51m² ～ 92.69m² |
|---|
| 分譲会社 | 京浜急行電鉄 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 京急リブコ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩18分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 京急シティ立会川 |
1999 |
77戸 |
96.9万 |
8,980万 |
| 日神パレステージ南大井 |
2003 |
56戸 |
126.0万 |
4,980万 |
| クリオ南大井壱番館 |
1996 |
96戸 |
113.8万 |
6,990万 |
| セザール南大井 |
1989 |
30戸 |
58.1万 |
1,090万 |
| クレストフォルム南大井 |
2012 |
58戸 |
112.5万 |
7,980万 |
| 南大井アーバンハイツ |
1981 |
75戸 |
76.5万 |
4,280万 |
| ステージ南大井グランドパーク |
1994 |
55戸 |
132.3万 |
7,480万 |
| グランドガーラ南大井 |
2001 |
63戸 |
79.6万 |
4,480万 |
| 菱和パレス南大井 |
1996 |
65戸 |
88.9万 |
1,680万 |
| ベルフォレスト南大井 |
1996 |
25戸 |
101.9万 |
8,200万 |
| ガリシア品川南大井 |
2023 |
25戸 |
- |
- |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
96.9万 |
96.9万 |
| 3LDK |
62.8万 |
66.8万 |
81.2万 |
86.1万 |
- |
99.5万 |
109.0万 |
- |
| 2LDK |
- |
65.7万 |
- |
- |
81.0万 |
- |
- |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
1〜3階 |
2SLDK |
90㎡〜 |
8,980万 |
96.89万/㎡ |
| 2025年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,999万 |
104.28万/㎡ |
| 2025年4月 |
1〜3階 |
2SLDK |
90㎡〜 |
8,980万 |
96.89万/㎡ |
| 2025年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,280万 |
97.66万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,980万 |
118.9万/㎡ |
| 2025年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,580万 |
115.09万/㎡ |
| 2023年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,680万 |
99.53万/㎡ |
| 2022年10月 |
13〜14階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,580万 |
81.05万/㎡ |
| 2020年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
84.37万/㎡ |
| 2020年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
5,180万 |
87.76万/㎡ |
| 2019年3月 |
13〜14階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
82.61万/㎡ |
| 2019年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,290万 |
79.75万/㎡ |
| 2018年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
66.81万/㎡ |
| 2018年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,880万 |
65.74万/㎡ |
| 2016年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
62.78万/㎡ |
| 2015年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
59.3万/㎡ |
| 2015年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
57.81万/㎡ |
| 2014年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
53.39万/㎡ |
| 2014年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,200万 |
56.34万/㎡ |
| 2014年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,500万 |
57.71万/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
60.68万/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
63.98万/㎡ |
| 2014年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
64.04万/㎡ |
| 2012年6月 |
4〜6階 |
3DK |
60㎡〜 |
2,990万 |
49.3万/㎡ |
| 2012年5月 |
4〜6階 |
3DK |
60㎡〜 |
3,100万 |
51.12万/㎡ |
| 2012年10月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
54.73万/㎡ |
| 2011年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,710万 |
55.93万/㎡ |
| 2011年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
58.76万/㎡ |
| 2011年12月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,900万 |
52.32万/㎡ |
| 2010年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
59.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
190,000円 |
2,549円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。