ガリシア品川南大井
東京都品川区南大井4丁目12-5 | 築3年 | 25戸
賃料の推移
13万12万11万10万
20242025
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の42%・5件）で、平均5,216万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,166万円、１Ｋは平均3,348万円です。
１Ｋ
3,348万
4件
１ＬＤＫ
5,216万
5件
３ＬＤＫ
7,166万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 4件 | 3,348万 | 1,301万 | 4,500万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 5,216万 | 3,920万 | 5,859万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 7,166万 | 6,721万 | 7,446万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区南大井4丁目12-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-10（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 26.56m² ～ 44.36m² |
| 分譲会社 | BRI |
| 施工会社 | 松永建設 |
| 管理会社 | BRIコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
立会川駅
京急本線
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徒歩14分
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
学区情報
小学校
品川区小学校・中学校学区
中学校
品川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m以上0.5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガリシア品川南大井 | 2023 | 25戸 | - | - |
| ジェイパーク南大井 | 1999 | 49戸 | 95.8万 | 2,000万 |
| クレイシア南大井 | 2012 | 29戸 | 106.5万 | 4,480万 |
| セザールパークサイド南大井 | 1998 | 17戸 | 72.4万 | 3,650万 |
| ブライズ品川南 | 2007 | 22戸 | 116.8万 | 3,260万 |
| レガリス品川南大井２ | 2023 | 24戸 | - | - |
| クレストフォルム大井町サウステラス | 2015 | 42戸 | 132.5万 | 5,990万 |
| ベルフォレスト南大井 | 1996 | 25戸 | 101.9万 | 8,200万 |
| ワールドパレス南大井プレイシズ | 2003 | 47戸 | 83.5万 | 6,280万 |
| 日神パレステージ南大井 | 2003 | 56戸 | 126.0万 | 4,980万 |
| ガーデンホーム大森水神公園 | 2004 | 30戸 | 69.7万 | 4,880万 |
品川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.9万円 | 4,894円 | 8,649 |
| 1DK/1LDK | 17.8万円 | 4,969円 | 4,957 |
| 2K/2DK | 15.2万円 | 3,753円 | 661 |
| 2LDK | 27.5万円 | 5,144円 | 2,050 |
| 3LDK+ | 33.7万円 | 4,687円 | 646 |
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額113,933円。
1DK
109,500〜121,000円
113,933円
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 121,000円 | 4,511円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,321円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 113,500円 | 4,232円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,362円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 112,500円 | 4,195円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 116,500円 | 4,344円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 112,500円 | 4,236円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,173円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 113,500円 | 4,232円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,213円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 112,500円 | 4,195円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,136円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 109,500円 | 4,083円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 113,500円 | 4,191円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,176円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。