セザールパークサイド南大井
東京都品川区南大井4丁目7-20 | 築28年 | 17戸
最新データ
2024年9月
売買34件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は72.4万円。周辺エリア平均（106.2万円）より31.8%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より38.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
200920132016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.6万/㎡から2024年は80.2万/㎡へ、15年間で71.9%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・29件）で、平均5,498万円です。3LDKが最も高く平均5,498万円、2LDKは平均4,429万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
4,429万 |
3,775万 |
6,214万 |
| 3LDK |
29件 |
5,498万 |
4,011万 |
6,571万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区南大井4丁目7-20 |
|---|
| 築年月 | 1998年9月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.41m² ～ 58.98m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 長野建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大井町駅
JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セザールパークサイド南大井 |
1998 |
17戸 |
72.4万 |
3,650万 |
| クレストフォルム大井町サウステラス |
2015 |
42戸 |
132.5万 |
5,990万 |
| ガリシア品川南大井 |
2023 |
25戸 |
- |
- |
| ジェイパーク南大井 |
1999 |
49戸 |
95.8万 |
2,000万 |
| 日神パレステージ南大井 |
2003 |
56戸 |
126.0万 |
4,980万 |
| ブライズ品川大井 |
2009 |
36戸 |
104.6万 |
2,340万 |
| ブライズ品川大井ドゥエ |
2009 |
30戸 |
102.0万 |
2,200万 |
| クレイシア南大井 |
2012 |
29戸 |
106.5万 |
4,480万 |
| グランドガーラ南大井 |
2001 |
63戸 |
79.6万 |
4,480万 |
| イニシア大井町 |
2015 |
48戸 |
120.9万 |
8,480万 |
| ワールドパレス南大井プレイシズ |
2003 |
47戸 |
83.5万 |
6,280万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
59.1万 |
- |
- |
89.8万 |
73.7万 |
| 3LDK |
59.0万 |
61.7万 |
68.4万 |
68.0万 |
63.8万 |
84.0万 |
85.7万 |
93.1万 |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,650万 |
72.41万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
5,490万 |
93.09万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,780万 |
74.99万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,890万 |
87.03万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
84.44万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,298万 |
89.83万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
5,180万 |
92.19万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
5,380万 |
91.22万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,800万 |
64.43万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
70.84万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,980万 |
70.84万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,990万 |
88.81万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
84.44万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
5,280万 |
89.53万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
5,090万 |
90.59万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
63.78万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
63.78万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,950万 |
66.98万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,900万 |
66.13万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
59.12万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
70.91万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,200万 |
71.22万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,950万 |
66.98万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,950万 |
66.98万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,080万 |
69.18万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
67.49万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,850万 |
48.33万/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
67.49万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
50.53万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
50.53万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,490万 |
59.18万/㎡ |
| 2011年7月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
60.88万/㎡ |
| 2011年11月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,350万 |
58.6万/㎡ |
| 2009年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,750万 |
46.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。