ブライズ品川大井の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万

20152016201720182023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の87.9万/㎡から2023年は110.1万/㎡へ、8年間で25.3%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は78,000〜77,900円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

1K

15件

2,617万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	15件	2,617万	2,322万	2,878万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は100.5万円で、1-3階（96.5万円）と比べて4.0万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

96.5万/㎡

10件

4-7階

100.5万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都品川区南大井4丁目3-5
築年月	2009年3月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	36戸
専有面積	20.37m² ～ 22.38m²
分譲会社	日本ワークス
施工会社	大旺建設
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

立会川駅

京急本線

徒歩3分

学区情報

小学校

品川区立浜川小学校

中学校

品川区立浜川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブライズ品川大井	2009	36戸	104.6万	2,340万
ブライズ品川大井ドゥエ	2009	30戸	102.0万	2,200万
プレールドゥーク品川南大井	2021	27戸	137.8万	3,080万
飯村ビルエンゼルハイム大井第２	1987	19戸	86.1万	4,990万
エンゼルハイム大井第２	1987	19戸	100.1万	5,799万
ガーデンホーム南大井	1997	22戸	91.1万	5,480万
ブライズ品川大井トレ	2016	35戸	94.7万	3,900万
ハイズ品川南大井	2020	38戸	124.1万	2,500万
グランドガーラ南大井	2001	63戸	79.6万	4,480万
シティハウス東大井	2008	78戸	155.9万	8,500万
セザールパークサイド南大井	1998	17戸	72.4万	3,650万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2023
1K	87.9万	92.5万	94.7万	94.8万	110.1万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	2,340万	104.56万/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	2,590万	115.73万/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	2,580万	126.66万/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	2,090万	93.39万/㎡
2018年9月	低層	1K	20㎡〜	1,880万	92.3万/㎡
2018年1月	中層	1K	20㎡〜	1,980万	97.21万/㎡
2017年8月	低層	1K	20㎡〜	1,780万	87.39万/㎡
2017年7月	低層	1K	20㎡〜	2,080万	102.12万/㎡
2017年6月	中層	1K	20㎡〜	2,080万	102.12万/㎡
2017年4月	中層	1K	20㎡〜	1,850万	90.82万/㎡
2017年4月	低層	1K	20㎡〜	1,850万	90.82万/㎡
2017年12月	中層	1R	20㎡〜	2,080万	102.12万/㎡
2016年5月	低層	1K	20㎡〜	1,790万	87.88万/㎡
2016年12月	低層	1K	20㎡〜	1,980万	97.21万/㎡
2016年12月	中層	ー	20㎡〜	2,080万	102.12万/㎡
2015年2月	低層	1K	20㎡〜	1,790万	87.88万/㎡
2015年11月	低層	1K	20㎡〜	1,790万	87.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（94件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額78,734円。

1K

78,734円

65,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

48件

8〜10万

46件

全 94 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	4,044円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	4,026円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	4,026円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,498円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,485円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,927円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,878円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,878円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,530円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,633円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,682円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,584円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,682円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	4,026円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,976円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,976円/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	4,026円/㎡
2023年12月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,927円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,829円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	4,124円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,976円/㎡
2022年7月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,191円/㎡
2022年7月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,436円/㎡
2022年4月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,927円/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	4,026円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,976円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,976円/㎡
2022年12月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,633円/㎡
2022年10月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,682円/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,780円/㎡

他 64 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。