飯村ビルエンゼルハイム大井第２
東京都品川区南大井4丁目2-3 | 築39年 | 19戸
最新データ
2026年1月
売買2件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は86.1万円。周辺エリア平均（106.2万円）より18.9%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より26.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の45%・25件）で、平均1,459万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,690万円、１Ｒは平均977万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
4件 |
977万 |
707万 |
1,149万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
2,384万 |
1,267万 |
3,500万 |
| １Ｋ |
25件 |
1,459万 |
806万 |
1,900万 |
| ３ＬＤＫ |
10件 |
5,429万 |
3,113万 |
10,732万 |
| ４ＬＤＫ |
5件 |
9,690万 |
6,609万 |
13,333万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
3,930万 |
1,773万 |
4,940万 |
| オープンフロア |
3件 |
2,013万 |
1,408万 |
2,352万 |
| 2LDK |
2件 |
4,990万 |
4,990万 |
4,990万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区南大井4丁目2-3 |
|---|
| 築年月 | 1987年10月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 分譲会社 | 日栄建設工業 |
|---|
| 施工会社 | 日栄建設工業 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 飯村ビルエンゼルハイム大井第２ |
1987 |
19戸 |
86.1万 |
4,990万 |
| エンゼルハイム大井第２ |
1987 |
19戸 |
100.1万 |
5,799万 |
| プレールドゥーク品川南大井 |
2021 |
27戸 |
137.8万 |
3,080万 |
| ブライズ品川大井ドゥエ |
2009 |
30戸 |
102.0万 |
2,200万 |
| ブライズ品川大井 |
2009 |
36戸 |
104.6万 |
2,340万 |
| ブライズ品川大井トレ |
2016 |
35戸 |
94.7万 |
3,900万 |
| ガーデンホーム南大井 |
1997 |
22戸 |
91.1万 |
5,480万 |
| 秀和南大井レジデンス |
1980 |
48戸 |
60.3万 |
2,440万 |
| ハイズ品川南大井 |
2020 |
38戸 |
124.1万 |
2,500万 |
| シティハウス東大井 |
2008 |
78戸 |
155.9万 |
8,500万 |
| グランドガーラ南大井 |
2001 |
63戸 |
79.6万 |
4,480万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
86.1万 |
86.1万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,990万 |
86.1万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,990万 |
86.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。