ブライズ品川大井トレ
東京都品川区南大井5丁目4-13 | 築10年 | 35戸
賃料の推移
10万9万8万7万
2017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は81,500〜77,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
216.9万円/㎡
レンジ
195.2〜238.6万円/㎡
市区町村ベースライン 177.8万円/㎡
補正係数 ×1.220
補正係数 ×1.220
代表面積 41.18㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1101件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の27%・16件）で、平均3,171万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均9,726万円、１Ｋは平均3,171万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
9,726万
4件
３ＬＤＫ
8,654万
15件
２ＬＤＫ
6,345万
11件
１Ｋ
3,171万
16件
１ＬＤＫ
4,931万
9件
１ＤＫ
6,030万
2件
２ＤＫ
5,182万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 9,726万 | 6,591万 | 14,000万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 8,654万 | 6,385万 | 11,530万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 6,345万 | 4,600万 | 7,388万 |
| １Ｋ | 16件 | 3,171万 | 2,306万 | 4,713万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 4,931万 | 3,665万 | 5,828万 |
| １ＤＫ | 2件 | 6,030万 | 5,675万 | 6,385万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 5,182万 | 4,366万 | 6,663万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区南大井5丁目4-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-03（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 分譲会社 | 日本ワークス MAXIV |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | ワークス合人社 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
立会川駅
京急本線
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徒歩13分
大井町駅
JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線
🚉
徒歩18分
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
学区情報
小学校
品川区立浜川小学校
中学校
品川区立浜川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブライズ品川大井トレ | 2016 | 35戸 | 94.7万 | 3,900万 |
| 飯村ビルエンゼルハイム大井第２ | 1987 | 19戸 | 86.1万 | 4,990万 |
| エンゼルハイム大井第２ | 1987 | 19戸 | 100.1万 | 5,799万 |
| 秀和南大井レジデンス | 1980 | 48戸 | 60.3万 | 2,440万 |
| ブライズ品川大井ドゥエ | 2009 | 30戸 | 102.0万 | 2,200万 |
| ブライズ品川大井 | 2009 | 36戸 | 104.6万 | 2,340万 |
| プレールドゥーク品川南大井 | 2021 | 27戸 | 137.8万 | 3,080万 |
| ナイスアーバン大井南プロムナード | 1998 | 85戸 | 119.1万 | 8,080万 |
| クレストフォルム大井町サウステラス | 2015 | 42戸 | 132.5万 | 5,990万 |
| セザールパークサイド南大井 | 1998 | 17戸 | 72.4万 | 3,650万 |
| ガーデンホーム南大井 | 1997 | 22戸 | 91.1万 | 5,480万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,900万 | 94.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額80,250円。
1K
77,500〜91,500円
80,250円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
13件
8〜10万
3件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,821円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,763円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,896円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,871円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,846円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,920円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,920円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,846円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,846円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,896円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 91,500円 | 3,809円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,896円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,497円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,920円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,871円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 86,500円 | 4,265円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。