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レガリス品川南大井2

東京都品川区南大井4丁目14-2 | 築3年 | 24戸

推定相場
レガリス品川南大井2
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-

賃料の推移

20万16万12万8万
202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2023年の102,125円から2025年には112,917円へ、10.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK(全体の42%・5件)で、平均5,174万円です。3LDKが最も高く平均7,108万円、1Kは平均3,330万円です。
1K
4件
3,330万
1LDK
5件
5,174万
3LDK
3件
7,108万
間取り件数平均価格最低最高
1K 4件 3,330万 1,290万 4,500万
1LDK 5件 5,174万 3,889万 5,812万
3LDK 3件 7,108万 6,667万 7,386万

物件概要

所在地東京都品川区南大井4丁目14-2
築年月2023年4月(築3年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数24戸
専有面積25.02m² ~ 40.09m²
分譲会社イディアライズコーポレーション
施工会社小川建設
管理会社合人社計画研究所
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
立会川駅
京急本線
徒歩8分
🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩12分

学区情報

小学校
品川区小学校・中学校学区
中学校
品川区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レガリス品川南大井2 2023 24戸 - -
ブライズ品川南 2007 22戸 116.8万 3,260万
クレイシア南大井 2012 29戸 106.5万 4,480万
レガリス品川南大井3 2023 31戸 - -
ガリシア品川南大井 2023 25戸 - -
ワールドパレス南大井プレイシズ 2003 47戸 83.5万 6,280万
ジェイパーク南大井 1999 49戸 95.8万 2,000万
スカイコート品川南大井 2008 17戸 102.4万 2,100万
ベルフォレスト南大井 1996 25戸 101.9万 8,200万
ガーデンホーム大森水神公園 2004 30戸 69.7万 4,880万
ヴェローナ大井南ルッソグランデ 2007 72戸 116.7万 2,200万

賃貸データ分析(39件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の87%)で、平均月額97,426円。1LDKなら月額167,800円が相場です。
1K
97,426円
90,000〜107,000円
1LDK
167,800円
157,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
24件
10〜15万
10件
15〜20万
5件
全 39 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1K 25㎡〜 105,000円 4,187円/㎡
2025年9月 中層 1K 25㎡〜 100,500円 4,017円/㎡
2025年9月 中層 1K 25㎡〜 107,000円 4,266円/㎡
2025年9月 中層 1K 25㎡〜 100,500円 4,007円/㎡
2025年9月 高層 1LDK 40㎡〜 180,000円 4,492円/㎡
2025年9月 中層 1K 25㎡〜 100,000円 3,987円/㎡
2025年7月 低層 1K 25㎡〜 105,000円 4,187円/㎡
2025年3月 低層 1K 25㎡〜 98,000円 3,907円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 98,000円 3,915円/㎡
2025年2月 高層 1LDK 40㎡〜 165,000円 4,116円/㎡
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 100,000円 3,987円/㎡
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 100,000円 3,995円/㎡
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 99,500円 3,967円/㎡
2025年11月 低層 1K 25㎡〜 99,000円 3,955円/㎡
2025年11月 低層 1K 25㎡〜 90,000円 3,596円/㎡
2025年10月 中層 1K 25㎡〜 105,000円 4,197円/㎡
2025年10月 高層 1LDK 40㎡〜 180,000円 4,498円/㎡
2025年10月 低層 1K 25㎡〜 100,000円 3,997円/㎡
2024年7月 中層 1K 25㎡〜 98,000円 3,917円/㎡
2024年4月 中層 1K 25㎡〜 98,000円 3,915円/㎡
2024年3月 低層 1K 25㎡〜 97,000円 3,868円/㎡
2024年3月 中層 1K 25㎡〜 95,000円 3,795円/㎡
2024年11月 低層 1K 25㎡〜 97,000円 3,843円/㎡
2023年11月 高層 1LDK 40㎡〜 157,000円 3,918円/㎡
2023年11月 高層 1LDK 40㎡〜 157,000円 3,916円/㎡
2023年10月 低層 1K 25㎡〜 91,000円 3,636円/㎡
2023年10月 中層 1K 25㎡〜 95,500円 3,808円/㎡
2023年10月 低層 1K 25㎡〜 94,000円 3,757円/㎡
2023年10月 低層 1K 25㎡〜 94,000円 3,756円/㎡
2023年10月 低層 1K 25㎡〜 95,500円 3,817円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。