南大井アーバンハイツ
東京都品川区南大井1丁目17-15 | 築45年 | 75戸
最新データ
2025年6月
売買24件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は76.5万円。周辺エリア平均（101.1万円）より24.3%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より34.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2014201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.8万/㎡から2025年は80.1万/㎡へ、11年間で64.1%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では19.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・11件）で、平均5,584万円です。3LDKが最も高く平均5,584万円、3DKは平均3,926万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
4件 |
4,510万 |
4,280万 |
4,680万 |
| 1LDK |
4件 |
4,570万 |
4,280万 |
4,762万 |
| 2SLDK |
2件 |
4,872万 |
4,669万 |
5,074万 |
| 3DK |
2件 |
3,926万 |
3,854万 |
3,998万 |
| 3LDK |
11件 |
5,584万 |
5,010万 |
6,193万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区南大井1丁目17-15 |
|---|
| 築年月 | 1981年9月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 75戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.95m² ～ 71.61m² |
|---|
| 分譲会社 | 北星不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 南大井アーバンハイツ |
1981 |
75戸 |
76.5万 |
4,280万 |
| ステージ南大井グランドパーク |
1994 |
55戸 |
132.3万 |
7,480万 |
| セザール南大井 |
1989 |
30戸 |
58.1万 |
1,090万 |
| しながわ公園パークホームズ |
1997 |
144戸 |
143.9万 |
12,580万 |
| 第３東個マンション |
1979 |
41戸 |
79.9万 |
3,980万 |
| プラーティノ南大井 |
2006 |
25戸 |
100.2万 |
5,680万 |
| 京急シティ立会川 |
1999 |
77戸 |
96.9万 |
8,980万 |
| クレストフォルム南大井 |
2012 |
58戸 |
112.5万 |
7,980万 |
| クリオ南大井壱番館 |
1996 |
96戸 |
113.8万 |
6,990万 |
| ルーブル品川南大井 |
2014 |
42戸 |
125.5万 |
2,600万 |
| マイキャッスル立会川 |
1979 |
13戸 |
52.4万 |
2,580万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
81.0万 |
79.2万 |
| 3LDK |
51.6万 |
52.7万 |
62.3万 |
80.5万 |
76.8万 |
- |
- |
| 3DK |
37.8万 |
38.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
76.5万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
80.08万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
4,598万 |
82.19万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
4,680万 |
83.65万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,580万 |
81.86万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
76.5万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,880万 |
73.05万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
80.08万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,580万 |
81.86万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,490万 |
67.21万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,498万 |
76.78万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
56.84万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,280万 |
80.48万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,490万 |
62.71万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,600万 |
64.24万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,300万 |
60.05万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,590万 |
54.72万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
50.6万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
2,600万 |
38.92万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
50万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,590万 |
54.72万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.81万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,490万 |
53.2万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
48.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年10月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
120,000円 |
2,145円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。