クリオ南大井壱番館

東京都品川区南大井1丁目2-2 | 築30年 | 96戸

推定相場

クリオ南大井壱番館

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

200920132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の51.4万/㎡から2025年は97.3万/㎡へ、16年間で89.3%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・56件）で、平均5,365万円です。3LDKが最も高く平均6,016万円、1LDKは平均4,845万円です。

1SLDK

5件

5,054万

1LDK

3件

4,845万

2LDK

56件

5,365万

2SLDK

2件

5,489万

3LDK

17件

6,016万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	5件	5,054万	4,616万	5,320万
1LDK	3件	4,845万	4,801万	4,915万
2LDK	56件	5,365万	4,269万	6,492万
2SLDK	2件	5,489万	5,038万	5,939万
3LDK	17件	6,016万	5,158万	6,990万

階数別の㎡単価

1-5階

72.1万/㎡

47件

6-10階

79.8万/㎡

27件

11-20階

71.7万/㎡

11件

物件概要

所在地	東京都品川区南大井1丁目2-2
築年月	1996年3月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	96戸
専有面積	21.78m² ～ 85.54m²
分譲会社	明和地所
施工会社	竹中工務店
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

立会川駅

京急本線

徒歩2分

🚉

大井競馬場前駅

東京モノレール

徒歩14分

学区情報

小学校

浜川小学校

中学校

鈴ヶ森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ南大井壱番館	1996	96戸	113.8万	6,990万
菱和パレス南大井	1996	65戸	88.9万	1,680万
グランドガーラ南大井	2001	63戸	79.6万	4,480万
日神パレステージ南大井	2003	56戸	126.0万	4,980万
ハイズ品川南大井	2020	38戸	124.1万	2,500万
ルーブル品川南大井	2014	42戸	125.5万	2,600万
京急シティ立会川	1999	77戸	96.9万	8,980万
ガーデンホーム南大井	1997	22戸	91.1万	5,480万
ステーションプラザ立会川	1984	145戸	99.4万	4,990万
シティハウス東大井	2008	78戸	155.9万	8,500万
ネオマイム東大井ステーションプラッツ	2001	28戸	110.5万	7,480万

売買データ分析（85件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が33件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

35件

4,000〜5,000万

33件

5,000〜7,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	71.1万	69.5万	78.5万	80.5万	-	86.5万	89.8万	89.0万
3LDK	-	73.3万	-	76.6万	91.6万	-	-	113.8万
1SLDK	-	-	-	-	-	83.8万	-	-
1LDK	-	69.3万	71.1万	71.1万	-	-	-	-

全 85 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,980万	89万/㎡
2025年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,980万	89.01万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	6,990万	113.85万/㎡
2024年8月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,500万	68.88万/㎡
2024年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,980万	89万/㎡
2024年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,980万	89.01万/㎡
2024年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,680万	83.65万/㎡
2024年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,980万	89.01万/㎡
2024年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,990万	89.19万/㎡
2024年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,780万	85.44万/㎡
2024年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,780万	85.44万/㎡
2024年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	5,090万	90.98万/㎡
2024年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	5,280万	94.38万/㎡
2024年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,280万	94.38万/㎡
2024年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	5,190万	92.77万/㎡
2024年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,280万	94.38万/㎡
2023年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,780万	85.44万/㎡
2023年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	5,490万	98.13万/㎡
2023年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,180万	74.71万/㎡
2023年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,480万	97.95万/㎡
2023年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,900万	69.71万/㎡
2023年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,480万	80.08万/㎡
2023年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,900万	69.71万/㎡
2023年12月	13〜15階	1SLDK	55㎡〜	4,690万	83.83万/㎡
2023年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	5,190万	92.77万/㎡
2023年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,280万	94.38万/㎡
2023年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,180万	92.59万/㎡
2023年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	5,390万	96.34万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	5,480万	91.64万/㎡
2021年8月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,690万	83.83万/㎡
2021年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,280万	76.5万/㎡
2021年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,180万	74.71万/㎡
2021年6月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	3,980万	71.14万/㎡
2021年12月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,690万	83.83万/㎡
2021年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,690万	83.83万/㎡
2021年11月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	4,580万	76.59万/㎡
2020年9月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,690万	83.83万/㎡
2020年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,700万	66.13万/㎡
2020年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,490万	80.26万/㎡
2020年12月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,690万	83.82万/㎡
2020年12月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	3,980万	71.14万/㎡
2019年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,700万	66.13万/㎡
2019年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,980万	71.14万/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	4,380万	73.25万/㎡
2019年7月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,980万	71.14万/㎡
2019年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,700万	66.13万/㎡
2019年5月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	3,880万	69.35万/㎡
2019年5月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,080万	72.93万/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	4,380万	73.25万/㎡
2018年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,980万	71.14万/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	138,000円	2,467円/㎡
2013年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	165,000円	2,687円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。