ステージ南大井グランドパーク
東京都品川区南大井1丁目17-12 | 築32年 | 55戸
最新データ
2026年3月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は132.3万円。周辺エリア平均（101.1万円）を30.9%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を13.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万30万
20142018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.8万/㎡から2026年は132.3万/㎡へ、12年間で171.1%上昇しました（年平均+14.3%）。直近3年では67.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
5,683万 |
4,822万 |
7,480万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区南大井1丁目17-12 |
|---|
| 築年月 | 1994年11月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 55戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.44m² ～ 84.15m² |
|---|
| 分譲会社 | ヒューザー |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | ダイヤモンドコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ステージ南大井グランドパーク |
1994 |
55戸 |
132.3万 |
7,480万 |
| 南大井アーバンハイツ |
1981 |
75戸 |
76.5万 |
4,280万 |
| しながわ公園パークホームズ |
1997 |
144戸 |
143.9万 |
12,580万 |
| 第３東個マンション |
1979 |
41戸 |
79.9万 |
3,980万 |
| セザール南大井 |
1989 |
30戸 |
58.1万 |
1,090万 |
| 京急シティ立会川 |
1999 |
77戸 |
96.9万 |
8,980万 |
| クレストフォルム南大井 |
2012 |
58戸 |
112.5万 |
7,980万 |
| プラーティノ南大井 |
2006 |
25戸 |
100.2万 |
5,680万 |
| グランイーグル南大井 |
1994 |
39戸 |
84.6万 |
4,490万 |
| ルジェンテ品川南大井フレクシス |
2018 |
32戸 |
111.5万 |
7,280万 |
| クリオ南大井壱番館 |
1996 |
96戸 |
113.8万 |
6,990万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
48.8万 |
59.2万 |
59.4万 |
74.3万 |
81.2万 |
79.0万 |
103.6万 |
132.3万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
7,480万 |
132.3万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,680万 |
84.42万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,580万 |
103.61万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,340万 |
76.76万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,590万 |
81.19万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,590万 |
81.19万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,198万 |
74.25万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
59.41万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
59.17万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
47.48万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
50.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。