グランイーグル南大井
東京都品川区南大井1丁目20-12 | 築32年 | 39戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201420152016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の56.1万/㎡から2024年は87万/㎡へ、10年間で55.0%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の83%・15件）で、平均4,867万円です。2LDKが最も高く平均4,867万円、3DKは平均4,575万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
15件 |
4,867万 |
3,676万 |
5,989万 |
| 3DK |
3件 |
4,575万 |
4,222万 |
5,158万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区南大井1丁目20-12 |
|---|
| 築年月 | 1994年11月（築32年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.02m² ～ 53.05m² |
|---|
| 分譲会社 | 京浜リアルエステート |
|---|
| 施工会社 | 相互建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランイーグル南大井 |
1994 |
39戸 |
84.6万 |
4,490万 |
| ルジェンテ品川南大井フレクシス |
2018 |
32戸 |
111.5万 |
7,280万 |
| クレストフォルム南大井 |
2012 |
58戸 |
112.5万 |
7,980万 |
| ズーム品川南 |
2014 |
96戸 |
142.5万 |
5,980万 |
| アイルカナーレ品川南 |
2016 |
43戸 |
108.9万 |
2,490万 |
| ヴェローナ大井南ルッソグランデ |
2007 |
72戸 |
116.7万 |
2,200万 |
| グランドヒルズ大森 |
1996 |
27戸 |
104.9万 |
5,400万 |
| ベルフォレスト南大井 |
1996 |
25戸 |
101.9万 |
8,200万 |
| 第３東個マンション |
1979 |
41戸 |
79.9万 |
3,980万 |
| しながわ公園パークホームズ |
1997 |
144戸 |
143.9万 |
12,580万 |
| スターロワイヤル南大井 |
2004 |
47戸 |
107.1万 |
4,680万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
56.1万 |
58.9万 |
71.3万 |
74.0万 |
100.7万 |
89.7万 |
| 3DK |
- |
65.6万 |
- |
- |
71.6万 |
78.8万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,490万 |
84.64万/㎡ |
| 2024年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,890万 |
92.18万/㎡ |
| 2024年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,890万 |
92.18万/㎡ |
| 2024年3月 |
4〜6階 |
3DK |
50㎡〜 |
4,180万 |
78.8万/㎡ |
| 2023年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,390万 |
101.61万/㎡ |
| 2023年5月 |
4〜6階 |
3DK |
50㎡〜 |
3,800万 |
71.64万/㎡ |
| 2023年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,290万 |
99.72万/㎡ |
| 2020年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,700万 |
73.98万/㎡ |
| 2016年7月 |
10〜11階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,880万 |
73.14万/㎡ |
| 2016年11月 |
10〜11階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,680万 |
69.37万/㎡ |
| 2015年9月 |
10〜11階 |
2SDK |
50㎡〜 |
3,080万 |
58.06万/㎡ |
| 2015年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
63.58万/㎡ |
| 2015年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
49.58万/㎡ |
| 2015年3月 |
7〜9階 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
53.58万/㎡ |
| 2015年2月 |
7〜9階 |
3DK |
50㎡〜 |
3,480万 |
65.6万/㎡ |
| 2015年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
63.58万/㎡ |
| 2014年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,880万 |
57.58万/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
59.58万/㎡ |
| 2014年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
53.58万/㎡ |
| 2014年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
53.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。