藤和シティホームズ船橋本町通り弐番館
千葉県船橋市本町1丁目10-8 | 築29年 | 21戸
最新データ
2025年5月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は69.1万円。周辺エリア平均（62.0万円）を11.5%上回って、船橋市全体の平均（38.2万円）を81.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2012201320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の35.8万/㎡から2025年は57.8万/㎡へ、13年間で61.4%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では71.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・44件）で、平均4,391万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,256万円、１ＬＤＫ＋Ｓは平均2,825万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
44件 |
4,391万 |
2,476万 |
6,300万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
4,456万 |
3,700万 |
5,455万 |
| １ＬＤＫ |
6件 |
2,964万 |
2,089万 |
3,432万 |
| ２ＬＤＫ |
14件 |
3,463万 |
357万 |
4,435万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
6,256万 |
4,991万 |
7,521万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
2,825万 |
2,753万 |
2,897万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
3,016万 |
2,937万 |
3,095万 |
| 3LDK |
6件 |
3,843万 |
3,350万 |
4,980万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市本町1丁目10-8 |
|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.04m² ～ 72.04m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | フジタ |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和シティホームズ船橋本町通り弐番館 |
1997 |
21戸 |
69.1万 |
4,980万 |
| パークタワー船橋 |
2007 |
158戸 |
112.0万 |
9,580万 |
| エストグランディール船橋本町 |
2001 |
74戸 |
99.1万 |
5,799万 |
| ヴィークコート船橋本町 |
2018 |
39戸 |
105.7万 |
6,880万 |
| ダイアパレスステーションプラザ船橋本町 |
1994 |
83戸 |
65.4万 |
3,980万 |
| ディナック船橋モードＳ |
2006 |
37戸 |
76.0万 |
2,280万 |
| ディナック船橋モードＮ |
2006 |
32戸 |
63.5万 |
2,000万 |
| ディナック船橋 |
2006 |
69戸 |
63.5万 |
2,000万 |
| パークノヴァ船橋本町 |
2000 |
32戸 |
63.7万 |
4,480万 |
| 船橋本町パークホームズ |
2001 |
60戸 |
83.2万 |
6,480万 |
| エクセレント船橋本町ラフィナート |
2002 |
25戸 |
76.0万 |
5,480万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
35.8万 |
33.7万 |
46.5万 |
57.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
69.13万/㎡ |
| 2025年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,350万 |
46.51万/㎡ |
| 2024年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,350万 |
46.51万/㎡ |
| 2013年6月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.43万/㎡ |
| 2013年6月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.04万/㎡ |
| 2012年10月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。