パークノヴァ船橋本町
千葉県船橋市本町2丁目29-14 | 築26年 | 32戸
最新データ
2026年2月
売買23件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は63.7万円。周辺エリア平均（62.0万円）を2.8%上回って、船橋市全体の平均（38.2万円）を66.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2009201120172019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.2万/㎡から2026年は63.7万/㎡へ、17年間で40.9%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・12件）で、平均4,390万円です。3LDKが最も高く平均4,390万円、1LDKは平均3,240万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
3,240万 |
3,062万 |
3,322万 |
| 2LDK |
7件 |
3,891万 |
3,378万 |
4,467万 |
| 3LDK |
12件 |
4,390万 |
3,937万 |
4,980万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市本町2丁目29-14 |
|---|
| 築年月 | 2000年10月（築26年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.35m² ～ 79.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
船橋駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークノヴァ船橋本町 |
2000 |
32戸 |
63.7万 |
4,480万 |
| エクセレント船橋本町ラフィナート |
2002 |
25戸 |
76.0万 |
5,480万 |
| ベルメゾン船橋本町 |
1995 |
33戸 |
59.5万 |
3,390万 |
| ヴィークコート船橋本町 |
2018 |
39戸 |
105.7万 |
6,880万 |
| 藤和シティホームズ船橋本町通り弐番館 |
1997 |
21戸 |
69.1万 |
4,980万 |
| エストグランディール船橋本町 |
2001 |
74戸 |
99.1万 |
5,799万 |
| ザパークハウス船橋本町 |
2025 |
74戸 |
129.5万 |
8,780万 |
| パークタワー船橋 |
2007 |
158戸 |
112.0万 |
9,580万 |
| ダイアパレスステーションプラザ船橋本町 |
1994 |
83戸 |
65.4万 |
3,980万 |
| ライオンズマンション船橋シティ |
2005 |
52戸 |
59.6万 |
4,180万 |
| 船橋本町パークホームズ |
2001 |
60戸 |
83.2万 |
6,480万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
58.7万 |
59.5万 |
67.3万 |
63.7万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
53.1万 |
- |
59.6万 |
- |
- |
| 2LDK |
56.4万 |
58.2万 |
58.2万 |
- |
62.0万 |
57.7万 |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
63.71万/㎡ |
| 2026年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
63.71万/㎡ |
| 2025年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
70.82万/㎡ |
| 2025年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
63.71万/㎡ |
| 2023年8月 |
7〜9階 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
56.44万/㎡ |
| 2023年5月 |
7〜9階 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,450万 |
61.23万/㎡ |
| 2023年2月 |
7〜9階 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,450万 |
61.23万/㎡ |
| 2023年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,890万 |
57.74万/㎡ |
| 2023年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
59.45万/㎡ |
| 2022年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.6万/㎡ |
| 2022年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
60.87万/㎡ |
| 2022年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
62.04万/㎡ |
| 2021年3月 |
4〜6階 |
1LDK |
55㎡〜 |
2,990万 |
53.07万/㎡ |
| 2019年2月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
58.21万/㎡ |
| 2018年12月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
58.21万/㎡ |
| 2017年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
56.44万/㎡ |
| 2014年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
48.07万/㎡ |
| 2014年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.49万/㎡ |
| 2014年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
44.02万/㎡ |
| 2014年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.65万/㎡ |
| 2011年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.23万/㎡ |
| 2010年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.65万/㎡ |
| 2009年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
45.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額162,500円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
160,000円 |
2,275円/㎡ |
| 2014年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
165,000円 |
2,346円/㎡ |
| 2013年7月 |
7〜9階 |
1LDK |
55㎡〜 |
130,000円 |
2,307円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。