船橋本町パークホームズ
千葉県船橋市本町1丁目13-10 | 築25年 | 60戸
最新データ
2025年5月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は83.2万円。周辺エリア平均（62.0万円）を34.3%上回って、船橋市全体の平均（38.2万円）を118.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20142017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.2万/㎡から2025年は85.2万/㎡へ、11年間で73.2%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では52.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
5,754万 |
4,871万 |
6,780万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市本町1丁目13-10 |
|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付14階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.86m² ～ 96.07m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 間組 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
船橋駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 船橋本町パークホームズ |
2001 |
60戸 |
83.2万 |
6,480万 |
| ダイアパレスステーションプラザ船橋本町 |
1994 |
83戸 |
65.4万 |
3,980万 |
| エストグランディール船橋本町 |
2001 |
74戸 |
99.1万 |
5,799万 |
| ザパークハウス船橋本町 |
2025 |
74戸 |
129.5万 |
8,780万 |
| ヴィークコート船橋本町 |
2018 |
39戸 |
105.7万 |
6,880万 |
| 藤和シティホームズ船橋本町通り弐番館 |
1997 |
21戸 |
69.1万 |
4,980万 |
| エクセレント船橋本町ラフィナート |
2002 |
25戸 |
76.0万 |
5,480万 |
| ディナック船橋モードＮ |
2006 |
32戸 |
63.5万 |
2,000万 |
| ディナック船橋 |
2006 |
69戸 |
63.5万 |
2,000万 |
| パークノヴァ船橋本町 |
2000 |
32戸 |
63.7万 |
4,480万 |
| ディナック船橋モードＳ |
2006 |
37戸 |
76.0万 |
2,280万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
49.2万 |
51.8万 |
52.4万 |
66.5万 |
55.9万 |
55.9万 |
76.8万 |
85.2万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,780万 |
87.09万/㎡ |
| 2025年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
83.23万/㎡ |
| 2024年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
76.81万/㎡ |
| 2021年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,580万 |
55.92万/㎡ |
| 2019年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,580万 |
55.92万/㎡ |
| 2019年4月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,780万 |
55.11万/㎡ |
| 2018年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,180万 |
66.51万/㎡ |
| 2017年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,080万 |
52.39万/㎡ |
| 2016年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,250万 |
51.89万/㎡ |
| 2016年1月 |
13〜14階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,580万 |
51.74万/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
46.15万/㎡ |
| 2014年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
50.31万/㎡ |
| 2014年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,900万 |
51.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。