ザパークハウス船橋本町（築1年・㎡単価110.9万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

84.7万円/㎡

レンジ

72.0〜97.4万円/㎡

市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×2.222

代表面積 67.8㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 937件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均8,164万円です。3LDKが最も高く平均8,164万円、１ＬＤＫは平均3,188万円です。

１ＬＤＫ

2件

3,188万

3LDK

5件

8,164万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	2件	3,188万	3,075万	3,300万
3LDK	5件	8,164万	7,290万	8,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は129.5万円で、6-10階（109.0万円）と比べて20.5万円（+18.8%）高くなっています。

6-10階

109万/㎡

2件

11-20階

129.5万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +20.5万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市本町2丁目25
築年月	2025-01（築1年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付16階建
総戸数	74戸
専有面積	57.70m² ～ 70.06m²
分譲会社	三菱地所レジデンス三信住建トヨタホーム
施工会社	川口土木建築工業
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京成船橋駅

京成本線

徒歩5分

🚉

船橋駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩7分

学区情報

小学校

船橋市立船橋小学校

中学校

船橋市立船橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザパークハウス船橋本町	2025	74戸	129.5万	8,780万
船橋本町パークホームズ	2001	60戸	83.2万	6,480万
ダイアパレスステーションプラザ船橋本町	1994	83戸	65.4万	3,980万
エクセレント船橋本町ラフィナート	2002	25戸	76.0万	5,480万
ヴィークコート船橋本町	2018	39戸	105.7万	6,880万
エストグランディール船橋本町	2001	74戸	99.1万	5,799万
クレアコート船橋ステーションズサイド	2009	-	-	-
ベルメゾン船橋本町	1995	33戸	59.5万	3,390万
パークノヴァ船橋本町	2000	32戸	63.7万	4,480万
スカイタワーエグゼ	2003	109戸	66.7万	4,480万
藤和シティホームズ船橋本町通り弐番館	1997	21戸	69.1万	4,980万

売買データ分析（5件）

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	9〜12階	3LDK	65㎡〜	8,780万	129.5万/㎡
2025年3月	5〜8階	3LDK	65㎡〜	7,290万	107.53万/㎡
2025年3月	5〜8階	3LDK	65㎡〜	7,490万	110.48万/㎡
2025年1月	9〜12階	3LDK	65㎡〜	8,780万	129.5万/㎡
2025年1月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	8,480万	121.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。