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ヴィークコート船橋本町

千葉県船橋市本町2丁目27-11 | 築8年 | 39戸

推定相場
ヴィークコート船橋本町
最新データ
2026年1月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は105.7万円。周辺エリア平均(62.0万円)を70.5%上回って、船橋市全体の平均(38.2万円)を176.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
2018202120222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の70.9万/㎡から2026年は105.7万/㎡へ、8年間で49.1%上昇しました(年平均+6.1%)。直近3年では46.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の43%・6件)で、平均5,641万円です。3LDKが最も高く平均6,400万円、3LDKは平均5,641万円です。
3LDK
6件
6,400万
2LDK
2件
5,848万
3LDK
6件
5,641万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 6,400万 5,296万 7,800万
2LDK 2件 5,848万 5,296万 6,400万
3LDK 6件 5,641万 5,008万 6,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は83.5万円で、1-3階(70.9万円)と比べて12.6万円(+17.8%)高くなっています。
1-3階
70.9万/㎡
2件
4-7階
83.5万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +12.6万/㎡

物件概要

所在地千葉県船橋市本町2丁目27-11
築年月2018年2月(築8年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数39戸
専有面積63.12m² ~ 70.35m²
分譲会社清水総合開発
施工会社不二建設
管理会社清水総合開発
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京成船橋駅
京成本線
徒歩5分

学区情報

小学校
船橋市立船橋小学校
中学校
船橋市立船橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴィークコート船橋本町 2018 39戸 105.7万 6,880万
エクセレント船橋本町ラフィナート 2002 25戸 76.0万 5,480万
パークノヴァ船橋本町 2000 32戸 63.7万 4,480万
エストグランディール船橋本町 2001 74戸 99.1万 5,799万
藤和シティホームズ船橋本町通り弐番館 1997 21戸 69.1万 4,980万
ダイアパレスステーションプラザ船橋本町 1994 83戸 65.4万 3,980万
ザパークハウス船橋本町 2025 74戸 129.5万 8,780万
船橋本町パークホームズ 2001 60戸 83.2万 6,480万
ベルメゾン船橋本町 1995 33戸 59.5万 3,390万
パークタワー船橋 2007 158戸 112.0万 9,580万
ディナック船橋モードS 2006 37戸 76.0万 2,280万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018202120222026
3LDK 70.9 72.4 84.2 105.7
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 6,880万 105.69万/㎡
2022年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 5,480万 84.18万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,680万 71.89万/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,600万 72.88万/㎡
2018年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,180万 73.64万/㎡
2018年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,790万 68.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。