ヴィークコート船橋本町

千葉県船橋市本町2丁目27-11 | 築8年 | 39戸

推定相場

ヴィークコート船橋本町

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

2018202120222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の70.9万/㎡から2026年は105.7万/㎡へ、8年間で49.1%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では46.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・6件）で、平均5,604万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,366万円、3LDKは平均5,604万円です。

３ＬＤＫ

6件

6,366万

２ＬＤＫ

2件

5,827万

3LDK

6件

5,604万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	6件	6,366万	5,253万	7,800万
２ＬＤＫ	2件	5,827万	5,253万	6,400万
3LDK	6件	5,604万	4,967万	6,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は83.5万円で、1-3階（70.9万円）と比べて12.6万円（+17.8%）高くなっています。

1-3階

70.9万/㎡

2件

4-7階

83.5万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +12.6万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市本町2丁目27-11
築年月	2018-02（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	39戸
専有面積	63.12m² ～ 70.35m²
分譲会社	清水総合開発
施工会社	不二建設
管理会社	清水総合開発
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

京成船橋駅

京成本線

徒歩5分

学区情報

小学校

船橋市立船橋小学校

中学校

船橋市立船橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィークコート船橋本町	2018	39戸	105.7万	6,880万
エクセレント船橋本町ラフィナート	2002	25戸	76.0万	5,480万
パークノヴァ船橋本町	2000	32戸	63.7万	4,480万
エストグランディール船橋本町	2001	74戸	99.1万	5,799万
藤和シティホームズ船橋本町通り弐番館	1997	21戸	69.1万	4,980万
ダイアパレスステーションプラザ船橋本町	1994	83戸	65.4万	3,980万
ザパークハウス船橋本町	2025	74戸	129.5万	8,780万
船橋本町パークホームズ	2001	60戸	83.2万	6,480万
ベルメゾン船橋本町	1995	33戸	59.5万	3,390万
パークタワー船橋	2007	158戸	112.0万	9,580万
クレアコート船橋ステーションズサイド	2009	-	-	-

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2021	2022	2026
3LDK	70.9万	72.4万	84.2万	105.7万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	6,880万	105.69万/㎡
2022年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	5,480万	84.18万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,680万	71.89万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,600万	72.88万/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,180万	73.64万/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,790万	68.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。