マイステージ笹塚
東京都杉並区方南１丁目３８－７ | 築36年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の70%・21件）で、平均1,576万円です。１Ｋが最も高く平均1,576万円、１Ｒは平均1,378万円です。
１Ｒ
1,378万
9件
１Ｋ
1,576万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 9件 | 1,378万 | 780万 | 2,036万 |
| １Ｋ | 21件 | 1,576万 | 701万 | 2,616万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区方南１丁目３８－７ |
|---|---|
| 築年月 | 1990（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイステージ笹塚 | 1990 | - | - | - |
| シティハウス笹塚 | 2005 | 76戸 | 120.3万 | 7,480万 |
| ライオンズガーデン笹塚 | 2000 | 80戸 | 96.9万 | 6,480万 |
| レクセルマンション笹塚 | 2004 | 33戸 | 115.3万 | 8,480万 |
| ナイスアーバン中野方南町 | 1990 | 19戸 | 104.9万 | 5,999万 |
| マキシヴベーシック笹塚 | 2023 | 22戸 | - | - |
| 日商岩井方南町マンショ | 1971 | 183戸 | 106.7万 | 5,129万 |
| 京王南台コーポラス | 1970 | 52戸 | 83.5万 | 4,580万 |
| クリスタル笹塚パート１ | 1983 | 23戸 | 55.7万 | 840万 |
| ベルマンション | 1974 | 5戸 | 45.6万 | 1,680万 |
| 中野方南町グランドハイツ | 1995 | 73戸 | 130.1万 | 8,490万 |
杉並区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.9万円 | 3,851円 | 9,786 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 3,787円 | 3,591 |
| 2K/2DK | 11.5万円 | 3,003円 | 1,019 |
| 2LDK | 21.1万円 | 3,663円 | 1,481 |
| 3LDK+ | 24.0万円 | 3,053円 | 622 |