たまプラーザ東パークホームズ

神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目13-2 | 築31年 | 43戸

推定相場

たまプラーザ東パークホームズ

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万

20132016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の39.3万/㎡から2026年は72万/㎡へ、13年間で83.0%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では18.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・22件）で、平均2,598万円です。1LDKが最も高く平均4,983万円、2LDKは平均2,598万円です。

1LDK

3件

4,983万

1SLDK

4件

2,633万

2LDK

22件

2,598万

2SLDK

3件

2,713万

3LDK

17件

3,630万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	4,983万	4,480万	5,490万
1SLDK	4件	2,633万	2,080万	2,980万
2LDK	22件	2,598万	2,080万	3,780万
2SLDK	3件	2,713万	2,680万	2,780万
3LDK	17件	3,630万	3,099万	4,780万

階数別の㎡単価

1-3階

50.2万/㎡

37件

4-7階

48.9万/㎡

13件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目13-2
築年月	1995年2月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	43戸
専有面積	52.98m² ～ 86.28m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	三井建設三井不動産建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鷺沼駅

東急田園都市線

徒歩11分

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たまプラーザ駅

東急田園都市線

徒歩13分

学区情報

小学校

鷺沼小学校

中学校

有馬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
たまプラーザ東パークホームズ	1995	43戸	59.3万	4,680万
バウス鷺沼ヒルズ	2025	91戸	-	-
ドメインたまプラーザ	2003	29戸	76.2万	5,399万
ソフィアたまプラーザ	1992	44戸	44.9万	3,190万
クレッセントたまプラーザ２	1999	26戸	87.5万	7,180万
D’グランセ鷺沼ヒルズ	2005	23戸	81.1万	5,680万
プラウド鷺沼三丁目	2011	32戸	105.8万	7,480万
ウェルカーサたまプラーザ	1989	33戸	-	-
ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト	2013	389戸	103.5万	8,280万
イトーピアたまプラーザ	1998	69戸	76.8万	5,998万
パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラス	2003	62戸	81.0万	6,580万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	47.8万	-	-	-	62.3万	60.5万	-	59.3万
1LDK	-	-	-	-	-	-	84.8万	84.7万
2LDK	-	42.8万	37.4万	-	65.2万	-	-	-
1SLDK	-	-	-	50.6万	-	-	-	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	3LDK	75㎡〜	4,680万	59.26万/㎡
2026年1月	低層	1LDK	55㎡〜	4,980万	84.71万/㎡
2025年9月	低層	1LDK	55㎡〜	4,480万	76.21万/㎡
2025年12月	低層	1LDK	55㎡〜	5,490万	93.39万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	75㎡〜	4,780万	60.53万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	55㎡〜	3,680万	64.41万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	55㎡〜	3,780万	66.16万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	55㎡〜	3,680万	69.47万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	65㎡〜	4,100万	62.25万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	65㎡〜	4,100万	62.25万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	55㎡〜	3,480万	60.91万/㎡
2021年7月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,980万	50.59万/㎡
2020年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,150万	36.58万/㎡
2020年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,150万	36.47万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	55㎡〜	2,250万	38.16万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	55㎡〜	2,250万	38.28万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	55㎡〜	2,580万	43.89万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	55㎡〜	2,980万	50.69万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	55㎡〜	2,250万	38.16万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	55㎡〜	2,250万	38.28万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,190万	48.45万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,099万	47.05万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,099万	47.05万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,190万	48.45万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,190万	48.45万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,290万	49.95万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.87万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,290万	49.95万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,190万	48.45万/㎡
2017年10月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,980万	50.59万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.36万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.36万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.39万/㎡
2016年10月	中層	ー	65㎡〜	3,480万	52.84万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,890万	52.08万/㎡
2015年3月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,490万	42.27万/㎡
2014年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,680万	35.88万/㎡
2014年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,780万	37.22万/㎡
2014年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,380万	41.66万/㎡
2014年2月	高層	2LDK	55㎡〜	2,490万	42.27万/㎡
2014年2月	高層	2LDK	55㎡〜	2,650万	44.99万/㎡
2014年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,680万	35.88万/㎡
2013年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	43.41万/㎡
2013年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,380万	40.49万/㎡
2013年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,280万	38.79万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,180万	38.16万/㎡
2013年11月	中層	2LDK	55㎡〜	2,080万	35.39万/㎡
2013年11月	低層	2LDK	55㎡〜	2,380万	41.51万/㎡
2013年11月	低層	2LDK	55㎡〜	2,380万	41.66万/㎡
2013年10月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,080万	35.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。