プラウド鷺沼三丁目
神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目13-1 | 築15年 | 32戸
最新データ
2026年1月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は105.8万円。周辺エリア平均（92.2万円）を14.8%上回って、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）を90.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20142017201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の74.4万/㎡から2026年は105.9万/㎡へ、12年間で42.2%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では39.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均5,703万円です。2SLDKが最も高く平均5,880万円、3LDKは平均5,703万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
5,880万 |
5,780万 |
5,980万 |
| 3LDK |
12件 |
5,703万 |
5,080万 |
7,480万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目13-1 |
|---|
| 築年月 | 2011年9月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.67m² ～ 79.61m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プラウド鷺沼三丁目 |
2011 |
32戸 |
105.8万 |
7,480万 |
| パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラス |
2003 |
62戸 |
81.0万 |
6,580万 |
| D’グランセ鷺沼ヒルズ |
2005 |
23戸 |
81.1万 |
5,680万 |
| クレッセントたまプラーザ２ |
1999 |
26戸 |
87.5万 |
7,180万 |
| たまプラーザパークホームズ |
1991 |
30戸 |
90.4万 |
5,980万 |
| バウス鷺沼ヒルズ |
2025 |
91戸 |
- |
- |
| ユニーブル美しが丘 |
2003 |
23戸 |
71.5万 |
3,598万 |
| たまプラーザ東パークホームズ |
1995 |
43戸 |
59.3万 |
4,680万 |
| ソフィアたまプラーザ |
1992 |
44戸 |
44.9万 |
3,190万 |
| ルーラルたまプラーザ |
1996 |
18戸 |
60.3万 |
3,080万 |
| たまプラーザ美しが丘スカイマンション |
1986 |
44戸 |
78.4万 |
5,180万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
74.4万 |
76.2万 |
74.8万 |
91.0万 |
105.8万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
7,480万 |
105.85万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,590万 |
90.98万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
2SLDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
78.1万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,600万 |
75.59万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,490万 |
74.11万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
2SLDK |
75㎡〜 |
5,780万 |
75.49万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
75.65万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,400万 |
74.55万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,400万 |
74.55万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
75.65万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
80.38万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
74.42万/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
77.24万/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,080万 |
71.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。