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クレッセントたまプラーザ２

神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目16-15 | 築27年 | 26戸

推定相場
クレッセントたまプラーザ２
最新データ
2025年7月
売買43件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は87.5万円。周辺エリア平均（92.2万円）より5.0%低く、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）を57.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20092012201720202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.6万/㎡から2025年は79.6万/㎡へ、16年間で63.8%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では24.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・25件）で、平均3,379万円です。2SLDKが最も高く平均3,753万円、3LDKは平均3,379万円です。
2SLDK
14件
3,753万
2LDK
4件
3,705万
3LDK
25件
3,379万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 14件 3,753万 2,980万 5,880万
2LDK 4件 3,705万 3,280万 3,980万
3LDK 25件 3,379万 2,350万 7,180万

物件概要

所在地神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目16-15
築年月1999年2月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数26戸
専有面積57.02m² ～ 82.02m²
分譲会社モリモト
施工会社日産建設
管理会社モリモトクオリティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
たまプラーザ駅
東急田園都市線
徒歩10分
🚉
鷺沼駅
東急田園都市線
徒歩10分

学区情報

小学校
鷺沼小学校
中学校
有馬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレッセントたまプラーザ２ 1999 26戸 87.5万 7,180万
D’グランセ鷺沼ヒルズ 2005 23戸 81.1万 5,680万
プラウド鷺沼三丁目 2011 32戸 105.8万 7,480万
たまプラーザパークホームズ 1991 30戸 90.4万 5,980万
バウス鷺沼ヒルズ 2025 91戸 - -
パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラス 2003 62戸 81.0万 6,580万
たまプラーザ東パークホームズ 1995 43戸 59.3万 4,680万
ソフィアたまプラーザ 1992 44戸 44.9万 3,190万
ユニーブル美しが丘 2003 23戸 71.5万 3,598万
ルーラルたまプラーザ 1996 18戸 60.3万 3,080万
ウェルカーサたまプラーザ 1989 33戸 - -

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
28件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202220232025
3LDK 46.9万 58.3万 51.8万 48.6万 42.1万 - - 87.5万
2SLDK - 57.2万 56.0万 58.9万 - 70.1万 65.2万 71.7万
2LDK - - - - - 57.5万 65.9万 -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 3LDK 80㎡〜 7,180万 87.55万/㎡
2025年3月 中層 2SLDK 80㎡〜 5,880万 71.69万/㎡
2023年8月 低層 2LDK 60㎡〜 3,980万 65.22万/㎡
2023年6月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,980万 65.22万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 55㎡〜 3,780万 66.3万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 55㎡〜 3,780万 66.3万/㎡
2022年7月 中層 2LDK 55㎡〜 3,280万 57.53万/㎡
2022年12月 低層 2SLDK 60㎡〜 4,280万 70.13万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,750万 42.14万/㎡
2019年7月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,599万 58.98万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 60㎡〜 3,599万 58.98万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,990万 45.82万/㎡
2019年1月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,599万 59万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 65㎡〜 3,090万 47.36万/㎡
2019年1月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,599万 58.98万/㎡
2019年10月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,590万 58.83万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,750万 42.14万/㎡
2018年9月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,980万 65.22万/㎡
2018年7月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,980万 48.83万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 65㎡〜 3,150万 48.27万/㎡
2018年2月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,980万 48.83万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 65㎡〜 3,330万 51.03万/㎡
2018年2月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,290万 53.91万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 65㎡〜 3,090万 47.36万/㎡
2018年10月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,690万 60.47万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 60㎡〜 3,690万 60.47万/㎡
2018年10月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,599万 58.98万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 65㎡〜 3,680万 56.39万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 60㎡〜 3,980万 65.22万/㎡
2017年10月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,490万 57.19万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 65㎡〜 3,480万 53.33万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,860万 46.87万/㎡
2015年8月 低層 3LDK 70㎡〜 4,398万 60.81万/㎡
2012年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,250万 44.98万/㎡
2012年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,880万 47.19万/㎡
2011年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,990万 49万/㎡
2011年1月 中層 3LDK 60㎡〜 3,090万 50.64万/㎡
2010年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.12万/㎡
2010年6月 中層 3LDK 60㎡〜 2,350万 38.51万/㎡
2010年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.75万/㎡
2010年11月 中層 3LDK 60㎡〜 3,290万 53.91万/㎡
2009年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 40.64万/㎡
2009年1月 高層 3LDK 65㎡〜 3,680万 56.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2013年6月 低層 2SLDK 65㎡〜 120,000円 1,845円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。