ウェルカーサたまプラーザ
神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目8-30 | 築37年 | 33戸
賃料の推移
42万31万20万9万
201420162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の60,000円から2025年には98,714円へ、64.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目8-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-09（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 70.91m² ～ 73.71m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
たまプラーザ駅
東急田園都市線
🚉
徒歩14分
鷺沼駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
川崎市立犬蔵小学校
中学校
川崎市立犬蔵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウェルカーサたまプラーザ | 1989 | 33戸 | - | - |
| ドメスたまプラーザ | 1998 | 16戸 | 71.5万 | 3,980万 |
| ソフィアたまプラーザ | 1992 | 44戸 | 44.9万 | 3,190万 |
| イトーピアたまプラーザ | 1998 | 69戸 | 76.8万 | 5,998万 |
| ジオ美しが丘二丁目 | 2003 | 38戸 | 106.6万 | 7,980万 |
| 東急ドエルアルスたまプラーザ美しが丘 | 2000 | 53戸 | 102.8万 | 9,480万 |
| ドレッセ美しが丘二丁目ガーデン | 2013 | 123戸 | 125.5万 | 9,480万 |
| バウス鷺沼ヒルズ | 2025 | 91戸 | - | - |
| たまプラーザ東パークホームズ | 1995 | 43戸 | 59.3万 | 4,680万 |
| クリオ美しが丘 | 2016 | 26戸 | 114.2万 | 8,480万 |
| クレッセントたまプラーザ２ | 1999 | 26戸 | 87.5万 | 7,180万 |
川崎市宮前区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,108円 | 690 |
| 1DK/1LDK | 11.4万円 | 2,595円 | 378 |
| 2K/2DK | 8.2万円 | 1,955円 | 234 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,186円 | 392 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,957円 | 348 |
賃貸データ分析（55件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額56,455円。3SDKなら月額288,333円が相場です。
1R
40,000〜46,000円
42,000円
1K
50,000〜63,000円
56,455円
1LDK
65,000〜80,000円
75,000円
3SDK
250,000〜365,000円
288,333円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
45件
8〜10万
2件
20〜30万
2件
30万以上
2件
全 55 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,105円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,122円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,469円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3SLDK | 145㎡〜 | 320,000円 | 2,184円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,732円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,238円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,276円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,099円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3SDK | 145㎡〜 | 250,000円 | 1,706円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,105円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,454円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,732円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,229円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3SDK | 145㎡〜 | 365,000円 | 2,491円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,276円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,229円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 56,000円 | 2,160円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 56,000円 | 2,082円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,454円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,181円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3SDK | 145㎡〜 | 250,000円 | 1,706円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,263円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,199円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,199円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,276円/㎡ |
他 25 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。