ウェルカーサたまプラーザの相場・売買履歴

賃料の推移

42万31万20万9万

201420162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の60,000円から2025年には98,714円へ、64.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目8-30
築年月	1989年9月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	33戸
専有面積	70.91m² ～ 73.71m²
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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たまプラーザ駅

東急田園都市線

徒歩10分

🚉

鷺沼駅

東急田園都市線

徒歩14分

学区情報

小学校

川崎市立犬蔵小学校

中学校

川崎市立犬蔵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウェルカーサたまプラーザ	1989	33戸	-	-
ドメスたまプラーザ	1998	16戸	71.5万	3,980万
ソフィアたまプラーザ	1992	44戸	44.9万	3,190万
イトーピアたまプラーザ	1998	69戸	76.8万	5,998万
ジオ美しが丘二丁目	2003	38戸	106.6万	7,980万
東急ドエルアルスたまプラーザ美しが丘	2000	53戸	102.8万	9,480万
ドメインたまプラーザ	2003	29戸	76.2万	5,399万
ドレッセ美しが丘二丁目ガーデン	2013	123戸	125.5万	9,480万
バウス鷺沼ヒルズ	2025	91戸	-	-
たまプラーザ東パークホームズ	1995	43戸	59.3万	4,680万
クリオ美しが丘	2016	26戸	114.2万	8,480万

賃貸データ分析（55件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額56,455円。3SDKなら月額288,333円が相場です。

1R

42,000円

40,000〜46,000円

1K

56,455円

50,000〜63,000円

1LDK

75,000円

65,000〜80,000円

3SDK

288,333円

250,000〜365,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

4件

5〜8万

45件

8〜10万

2件

20〜30万

2件

30万以上

2件

全 55 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	1LDK	35㎡〜	80,000円	2,105円/㎡
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	55,000円	2,122円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,469円/㎡
2025年2月	低層	3SLDK	145㎡〜	320,000円	2,184円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	59,000円	2,732円/㎡
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	58,000円	2,238円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	59,000円	2,276円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	51,000円	2,099円/㎡
2024年6月	低層	3SDK	145㎡〜	250,000円	1,706円/㎡
2024年5月	低層	1LDK	35㎡〜	80,000円	2,105円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	54,000円	2,500円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	53,000円	2,454円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	59,000円	2,732円/㎡
2024年1月	中層	1K	25㎡〜	60,000円	2,229円/㎡
2024年12月	低層	3SDK	145㎡〜	365,000円	2,491円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	59,000円	2,276円/㎡
2023年7月	中層	1K	25㎡〜	60,000円	2,229円/㎡
2023年6月	低層	1K	25㎡〜	56,000円	2,160円/㎡
2023年5月	中層	1K	25㎡〜	58,000円	2,222円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	54,000円	2,500円/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	56,000円	2,082円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	53,000円	2,454円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	54,000円	2,222円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	53,000円	2,181円/㎡
2023年12月	低層	3SDK	145㎡〜	250,000円	1,706円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	55,000円	2,263円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	54,000円	2,500円/㎡
2022年2月	中層	1K	25㎡〜	57,000円	2,199円/㎡
2021年9月	中層	1K	25㎡〜	57,000円	2,199円/㎡
2021年9月	中層	1K	25㎡〜	59,000円	2,276円/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。