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イトーピアたまプラーザ

神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目8-24 | 築28年 | 69戸

推定相場
イトーピアたまプラーザ
最新データ
2026年3月
売買63件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は76.8万円。周辺エリア平均（70.7万円）を8.7%上回って、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）を38.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2009201220152018202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の44万/㎡から2026年は71.1万/㎡へ、17年間で61.6%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万5万
20142015201620172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,000〜75,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・46件）で、平均4,065万円です。4LDKが最も高く平均4,300万円、2LDKは平均3,720万円です。
2LDK
5件
3,720万
3LDK
46件
4,065万
4LDK
12件
4,300万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 3,720万 2,980万 4,480万
3LDK 46件 4,065万 2,800万 6,398万
4LDK 12件 4,300万 3,180万 6,398万

物件概要

所在地神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目8-24
築年月1998年3月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数69戸
専有面積55.71m² ～ 97.05m²
分譲会社伊藤忠商事
施工会社淺沼組 浅沼組
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
たまプラーザ駅
東急田園都市線
徒歩11分

学区情報

小学校
犬蔵小学校
中学校
犬蔵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
イトーピアたまプラーザ 1998 69戸 76.8万 5,998万
ウェルカーサたまプラーザ 1989 33戸 - -
ドメスたまプラーザ 1998 16戸 71.5万 3,980万
ドメインたまプラーザ 2003 29戸 76.2万 5,399万
ソフィアたまプラーザ 1992 44戸 44.9万 3,190万
ライオンズたまプラーザ美しの森 2008 100戸 89.5万 6,280万
ジオ美しが丘二丁目 2003 38戸 106.6万 7,980万
ブリリア美しが丘 2019 27戸 133.9万 9,680万
コンフォラスたまプラーザ 2006 26戸 - -
グランシティたまプラーザ２ 2006 25戸 64.7万 4,980万
東急ドエルアルスたまプラーザ美しが丘 2000 53戸 102.8万 9,480万

売買データ分析（63件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
35件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320252026
3LDK 53.5万 49.8万 47.4万 61.3万 65.2万 65.6万 63.6万 71.1万
2LDK - - - - 63.7万 - 60.6万 -
4LDK 45.5万 42.6万 - - 66.0万 71.8万 - -
全 63 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 75㎡〜 5,998万 76.82万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 70㎡〜 4,380万 59.55万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 75㎡〜 5,998万 76.82万/㎡
2025年9月 低層 2LDK 70㎡〜 4,480万 60.6万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 70㎡〜 4,680万 63.63万/㎡
2023年3月 高層 4LDK 85㎡〜 6,298万 71.84万/㎡
2023年2月 高層 3LDK 85㎡〜 6,398万 72.77万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 70㎡〜 4,280万 58.46万/㎡
2022年8月 高層 4LDK 85㎡〜 5,180万 59.09万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 75㎡〜 4,880万 62.47万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 75㎡〜 4,980万 63.75万/㎡
2022年1月 高層 3LDK 85㎡〜 4,980万 56.64万/㎡
2022年1月 高層 2LDK 60㎡〜 3,980万 63.71万/㎡
2022年12月 高層 4LDK 85㎡〜 6,398万 72.98万/㎡
2022年12月 高層 3LDK 85㎡〜 6,290万 71.54万/㎡
2022年11月 高層 3LDK 85㎡〜 6,298万 71.63万/㎡
2021年9月 高層 3LDK 85㎡〜 5,190万 59.03万/㎡
2021年9月 高層 3LDK 70㎡〜 4,680万 63.66万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,490万 47.48万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.34万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.34万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.39万/㎡
2019年3月 中層 4LDK 85㎡〜 3,690万 42.09万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 70㎡〜 3,580万 48.9万/㎡
2019年1月 中層 4LDK 85㎡〜 3,780万 43.12万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.63万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.63万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.36万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,580万 48.9万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 70㎡〜 4,080万 55.73万/㎡
2018年11月 中層 4LDK 85㎡〜 3,990万 45.52万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 70㎡〜 4,180万 57.09万/㎡
2017年3月 高層 2LDK 60㎡〜 3,480万 55.71万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.62万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.11万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.39万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 70㎡〜 4,180万 56.83万/㎡
2016年11月 高層 2LDK 60㎡〜 3,680万 58.91万/㎡
2015年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,380万 45.95万/㎡
2015年7月 高層 3LDK 70㎡〜 4,450万 60.53万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.31万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,200万 43.51万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,500万 47.59万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.39万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.11万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.16万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,800万 38.07万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.52万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.52万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,680万 50.03万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の77%）で、平均月額83,900円。3LDKなら月額83,900円が相場です。
2LDK
121,667円
115,000〜130,000円
3LDK
83,900円
70,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
1件
10〜15万
3件
15〜20万
1件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年2月 低層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,130円/㎡
2017年3月 低層 3LDK 70㎡〜 70,000円 1,000円/㎡
2016年7月 低層 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,081円/㎡
2016年4月 低層 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,039円/㎡
2016年11月 低層 2LDK 60㎡〜 115,000円 1,841円/㎡
2016年10月 低層 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,921円/㎡
2015年5月 低層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,071円/㎡
2015年3月 中層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,071円/㎡
2015年2月 低層 3LDK 70㎡〜 70,000円 1,000円/㎡
2015年2月 中層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,357円/㎡
2015年2月 低層 3LDK 70㎡〜 79,000円 1,128円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,071円/㎡
2014年11月 低層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,071円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。