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イトーピアたまプラーザ

神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目8-24 | 築28年 | 69戸

推定相場
イトーピアたまプラーザ
最新データ
2026年3月
売買63件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は76.8万円。周辺エリア平均（63.0万円）を21.9%上回って、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）を38.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2009201220152018202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の44万/㎡から2026年は71.1万/㎡へ、17年間で61.6%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万5万
20142015201620172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,000〜75,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・46件）で、平均4,600万円です。4LDKが最も高く平均4,976万円、2LDKは平均4,278万円です。
2LDK
5件
4,278万
3LDK
46件
4,600万
4LDK
12件
4,976万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 4,278万 3,980万 4,511万
3LDK 46件 4,600万 3,407万 6,298万
4LDK 12件 4,976万 3,946万 6,398万

物件概要

所在地神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目8-24
築年月1998-03（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数69戸
専有面積55.71m² ～ 97.05m²
分譲会社伊藤忠商事
施工会社淺沼組 浅沼組
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
たまプラーザ駅
東急田園都市線
徒歩11分

学区情報

小学校
犬蔵小学校
中学校
犬蔵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
イトーピアたまプラーザ 1998 69戸 76.8万 5,998万
ウェルカーサたまプラーザ 1989 33戸 - -
ドメスたまプラーザ 1998 16戸 71.5万 3,980万
ソフィアたまプラーザ 1992 44戸 44.9万 3,190万
ライオンズたまプラーザ美しの森 2008 100戸 89.5万 6,280万
プレディオ鷺沼第1 1982 - - -
ジオ美しが丘二丁目 2003 38戸 106.6万 7,980万
ブリリア美しが丘 2019 27戸 133.9万 9,680万
コンフォラスたまプラーザ 2006 26戸 - -
グランシティたまプラーザ２ 2006 25戸 64.7万 4,980万
東急ドエルアルスたまプラーザ美しが丘 2000 53戸 102.8万 9,480万

売買データ分析（63件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
35件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320252026
3LDK 53.5万 49.8万 47.4万 61.3万 65.2万 65.6万 63.6万 71.1万
2LDK - - - - 63.7万 - 60.6万 -
4LDK 45.5万 42.6万 - - 66.0万 71.8万 - -
全 63 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 75㎡〜 5,998万 76.82万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 70㎡〜 4,380万 59.55万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 75㎡〜 5,998万 76.82万/㎡
2025年9月 低層 2LDK 70㎡〜 4,480万 60.6万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 70㎡〜 4,680万 63.63万/㎡
2023年3月 高層 4LDK 85㎡〜 6,298万 71.84万/㎡
2023年2月 高層 3LDK 85㎡〜 6,398万 72.77万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 70㎡〜 4,280万 58.46万/㎡
2022年8月 高層 4LDK 85㎡〜 5,180万 59.09万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 75㎡〜 4,880万 62.47万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 75㎡〜 4,980万 63.75万/㎡
2022年1月 高層 3LDK 85㎡〜 4,980万 56.64万/㎡
2022年1月 高層 2LDK 60㎡〜 3,980万 63.71万/㎡
2022年12月 高層 4LDK 85㎡〜 6,398万 72.98万/㎡
2022年12月 高層 3LDK 85㎡〜 6,290万 71.54万/㎡
2022年11月 高層 3LDK 85㎡〜 6,298万 71.63万/㎡
2021年9月 高層 3LDK 85㎡〜 5,190万 59.03万/㎡
2021年9月 高層 3LDK 70㎡〜 4,680万 63.66万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,490万 47.48万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.34万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.34万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.39万/㎡
2019年3月 中層 4LDK 85㎡〜 3,690万 42.09万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 70㎡〜 3,580万 48.9万/㎡
2019年1月 中層 4LDK 85㎡〜 3,780万 43.12万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.63万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.63万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.36万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,580万 48.9万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 70㎡〜 4,080万 55.73万/㎡
2018年11月 中層 4LDK 85㎡〜 3,990万 45.52万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 70㎡〜 4,180万 57.09万/㎡
2017年3月 高層 2LDK 60㎡〜 3,480万 55.71万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.62万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.11万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.39万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 70㎡〜 4,180万 56.83万/㎡
2016年11月 高層 2LDK 60㎡〜 3,680万 58.91万/㎡
2015年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,380万 45.95万/㎡
2015年7月 高層 3LDK 70㎡〜 4,450万 60.53万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.31万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,200万 43.51万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,500万 47.59万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.39万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.11万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.16万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,800万 38.07万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.52万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.52万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,680万 50.03万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の77%）で、平均月額83,900円。3LDKなら月額83,900円が相場です。
2LDK
121,667円
115,000〜130,000円
3LDK
83,900円
70,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
1件
10〜15万
3件
15〜20万
1件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年2月 低層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,130円/㎡
2017年3月 低層 3LDK 70㎡〜 70,000円 1,000円/㎡
2016年7月 低層 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,081円/㎡
2016年4月 低層 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,039円/㎡
2016年11月 低層 2LDK 60㎡〜 115,000円 1,841円/㎡
2016年10月 低層 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,921円/㎡
2015年5月 低層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,071円/㎡
2015年3月 中層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,071円/㎡
2015年2月 低層 3LDK 70㎡〜 70,000円 1,000円/㎡
2015年2月 中層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,357円/㎡
2015年2月 低層 3LDK 70㎡〜 79,000円 1,128円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,071円/㎡
2014年11月 低層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,071円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。