ジオ美しが丘二丁目
神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目9-5 | 築23年 | 38戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
2009201320152017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の61.5万/㎡から2024年は112.2万/㎡へ、15年間で82.5%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では40.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.0万円/㎡
レンジ
69.3〜84.8万円/㎡
市区町村ベースライン 55.3万円/㎡
補正係数 ×1.394
補正係数 ×1.394
代表面積 77.75㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・25件）で、平均7,543万円です。4LDKが最も高く平均7,551万円、3LDKは平均7,543万円です。
3LDK
7,543万
25件
4LDK
7,551万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25件 | 7,543万 | 6,381万 | 9,731万 |
| 4LDK | 2件 | 7,551万 | 6,993万 | 8,109万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目9-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-10（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 73.84m² ～ 91.68m² |
| 分譲会社 | 阪急不動産 |
| 施工会社 | 株木建設 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
たまプラーザ駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
美しが丘東小学校
中学校
美しが丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジオ美しが丘二丁目 | 2003 | 38戸 | 106.6万 | 7,980万 |
| 東急ドエルアルスたまプラーザ美しが丘 | 2000 | 53戸 | 102.8万 | 9,480万 |
| ドレッセ美しが丘二丁目ガーデン | 2013 | 123戸 | 125.5万 | 9,480万 |
| ドメスたまプラーザ | 1998 | 16戸 | 71.5万 | 3,980万 |
| プラウド美しが丘 | 2015 | 70戸 | 114.2万 | 8,980万 |
| ウェルカーサたまプラーザ | 1989 | 33戸 | - | - |
| セレアス美しが丘アクティア | 2006 | 79戸 | 116.1万 | 7,480万 |
| ブリリア美しが丘 | 2019 | 27戸 | 133.9万 | 9,680万 |
| クリオ美しが丘 | 2016 | 26戸 | 114.2万 | 8,480万 |
| イトーピアたまプラーザ | 1998 | 69戸 | 76.8万 | 5,998万 |
| セレアス美しが丘 | 2006 | 188戸 | - | - |
横浜市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 2,946円 | 615 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,600円 | 469 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 1,893円 | 228 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,321円 | 521 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 2,059円 | 450 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
22件
7,000万〜1億
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 85.3万 | - | 75.8万 | 81.8万 | 84.7万 | 79.2万 | 124.8万 | 112.2万 |
| 4LDK | - | 77.2万 | - | - | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 106.63万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,280万 | 110.64万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,280万 | 119.36万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,980万 | 128.36万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,280万 | 119.36万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,850万 | 126.69万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,990万 | 78.17万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,140万 | 80.13万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,380万 | 80.6万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,380万 | 82.06万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,140万 | 80.13万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,380万 | 82.06万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 87.21万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,150万 | 80.26万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,880万 | 88.49万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,180万 | 92.35万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,980万 | 76.14万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 81.96万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 87.21万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,890万 | 75.76万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,880万 | 77.22万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 79.49万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 85.25万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 76.92万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 73.23万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,280万 | 72.35万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 73.02万/㎡ |
| 2009年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,150万 | 66.24万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,200万 | 56.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。