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セレアス美しが丘アクティア

神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目13-6 | 築20年 | 79戸

推定相場
セレアス美しが丘アクティア
最新データ
2025年5月
売買24件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は116.1万円。周辺エリア平均(95.1万円)を22.0%上回って、横浜市青葉区全体の平均(61.6万円)を88.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万
200920142018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の80.5万/㎡から2025年は116.1万/㎡へ、16年間で44.3%上昇しました(年平均+2.8%)。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の50%・12件)で、平均6,704万円です。4LDKが最も高く平均10,480万円、1LDKは平均5,933万円です。
1LDK
4件
5,933万
2LDK
12件
6,704万
3LDK
6件
6,635万
4LDK
2件
10,480万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 5,933万 5,680万 6,190万
2LDK 12件 6,704万 4,880万 7,880万
3LDK 6件 6,635万 5,690万 8,280万
4LDK 2件 10,480万 10,480万 10,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は93.0万円で、1-3階(83.0万円)と比べて10.0万円(+12.0%)高くなっています。
1-3階
83万/㎡
7件
4-7階
93万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +10.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目13-6
築年月2006年3月(築20年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数79戸
専有面積61.91m² ~ 98.77m²
分譲会社東京急行電鉄 三菱地所
施工会社東急建設 東急グリーンシステム
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
たまプラーザ駅
東急田園都市線
徒歩6分

学区情報

小学校
横浜市立美しが丘東小学校
中学校
横浜市立美しが丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セレアス美しが丘アクティア 2006 79戸 116.1万 7,480万
ドレッセ美しが丘二丁目ガーデン 2013 123戸 125.5万 9,480万
プラウド美しが丘 2015 70戸 114.2万 8,980万
セレアス美しが丘 2006 188戸 - -
セレアス美しが丘パティア 2005 55戸 94.4万 8,880万
東急ドエルアルスたまプラーザ美しが丘 2000 53戸 102.8万 9,480万
D’グランセ美しが丘 2002 19戸 112.2万 9,480万
ジオ美しが丘二丁目 2003 38戸 106.6万 7,980万
サニーコートたまプラーザ 2005 19戸 122.3万 8,600万
セレアス美しが丘プライマル 2004 54戸 98.7万 7,480万
マイキャッスルたまプラーザ3 1998 15戸 78.9万 2,999万

売買データ分析(24件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が8件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
12件
7,000万〜1億
8件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 91.5 87.8 83.5 92.2 - 96.4 - 116.1
4LDK - - - - - 116.3 116.3 -
3LDK - - 86.4 - 99.3 - - -
1LDK - 94.3 86.7 - - - - -
全 24 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年5月 中層 2LDK 60㎡〜 7,480万 116.08万/㎡
2024年8月 中層 4LDK 90㎡〜 10,480万 116.31万/㎡
2023年4月 低層 2LDK 60㎡〜 5,970万 96.44万/㎡
2023年1月 中層 4LDK 90㎡〜 10,480万 116.31万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 80㎡〜 8,280万 99.31万/㎡
2021年7月 中層 2LDK 80㎡〜 7,690万 92.23万/㎡
2021年10月 中層 2LDK 80㎡〜 7,690万 92.23万/㎡
2020年8月 中層 1LDK 65㎡〜 5,680万 86.67万/㎡
2020年7月 低層 2LDK 60㎡〜 5,170万 83.51万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 75㎡〜 6,680万 86.4万/㎡
2020年4月 中層 1LDK 65㎡〜 5,680万 86.67万/㎡
2019年8月 中層 2LDK 80㎡〜 7,290万 87.44万/㎡
2019年1月 中層 2LDK 80㎡〜 7,350万 88.16万/㎡
2019年10月 中層 1LDK 65㎡〜 6,180万 94.3万/㎡
2018年12月 中層 2LDK 80㎡〜 7,380万 88.52万/㎡
2018年10月 中層 2LDK 80㎡〜 7,880万 94.51万/㎡
2017年4月 低層 1LDK 75㎡〜 6,190万 81.61万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 80㎡〜 6,900万 82.76万/㎡
2016年10月 中層 2LDK 80㎡〜 6,690万 80.24万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 75㎡〜 6,280万 79.26万/㎡
2012年6月 中層 2LDK 60㎡〜 4,880万 78.83万/㎡
2011年12月 低層 3LDK 75㎡〜 5,690万 75.02万/㎡
2011年10月 低層 3LDK 75㎡〜 5,980万 78.85万/㎡
2009年5月 中層 2LDK 60㎡〜 4,980万 80.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。