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D’グランセ美しが丘

神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目18-11 | 築24年 | 19戸

推定相場
D’グランセ美しが丘
最新データ
2025年4月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は112.2万円。周辺エリア平均(95.1万円)を18.0%上回って、横浜市青葉区全体の平均(61.6万円)を82.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
2011202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の74.1万/㎡から2025年は114.6万/㎡へ、14年間で54.6%上昇しました(年平均+3.9%)。直近3年では12.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
10件
9,414万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 9,414万 6,780万 14,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は119.1万円で、1-2階(91.0万円)と比べて28.1万円(+30.9%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
91万/㎡
7件
3階以上
119.1万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +28.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目18-11
築年月2002年9月(築24年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数19戸
専有面積84.47m² ~ 107.04m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社小松建設工業
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
たまプラーザ駅
東急田園都市線
徒歩5分

学区情報

小学校
横浜市立美しが丘東小学校
中学校
横浜市立美しが丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
D’グランセ美しが丘 2002 19戸 112.2万 9,480万
マイキャッスルたまプラーザ3 1998 15戸 78.9万 2,999万
サニーコートたまプラーザ 2005 19戸 122.3万 8,600万
陽輪台たまプラーザ 1977 20戸 46.2万 1,380万
アルスたまプラーザエクスプレイス 2004 22戸 112.7万 6,980万
美しが丘ソルステージュ 2001 27戸 77.3万 5,980万
セレアス美しが丘 2006 188戸 - -
セレアス美しが丘パティア 2005 55戸 94.4万 8,880万
陽輪台美しが丘マンション 1978 - 31.8万 980万
セレアス美しが丘アクティア 2006 79戸 116.1万 7,480万
セレアス美しが丘プライマル 2004 54戸 98.7万 7,480万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
6件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2011201220202021202220242025
3LDK 74.1 70.1 96.5 93.3 130.3 100.4 114.6
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年4月 低層 3LDK 80㎡〜 9,880万 116.97万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 80㎡〜 9,480万 112.24万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 80㎡〜 8,480万 100.4万/㎡
2022年12月 高層 3LDK 105㎡〜 13,700万 128万/㎡
2022年11月 高層 3LDK 105㎡〜 14,200万 132.67万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 80㎡〜 7,880万 93.29万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 95㎡〜 9,480万 96.53万/㎡
2012年5月 低層 3LDK 95㎡〜 6,780万 69.04万/㎡
2012年2月 低層 3LDK 95㎡〜 6,980万 71.08万/㎡
2011年11月 低層 3LDK 95㎡〜 7,280万 74.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。