陽輪台美しが丘マンション（築48年・㎡単価35.9万）の相場・売買履歴

賃料の推移

8万7万6万5万

2014201520172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の64,500円から2018年には60,000円へ、7.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.3%です。

間取り別の売買相場

2K

2件

1,127万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2K	2件	1,127万	1,062万	1,192万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目12-7
築年月	1978-12（築48年）
階建て	4階建

所在地マップ

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アクセス

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たまプラーザ駅

東急田園都市線

徒歩6分

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鷺沼駅

東急田園都市線

徒歩19分

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
陽輪台美しが丘マンション	1978	-	31.8万	980万
美しが丘ソルステージュ	2001	27戸	77.3万	5,980万
ドレッセ美しの森フロラージュエアリーヴィラA棟	2007	36戸	-	-
ドレッセ美しの森フロラージュブリスヴィラB棟	2007	74戸	-	-
ドレッセ美しの森フロラージュカレンヴィラC棟	2007	52戸	-	-
ドレッセ美しの森フロラージュディライトヴィラD棟	2007	19戸	-	-
ドレッセ美しの森フロラージュエクシードヴィラE棟	2007	54戸	-	-
ドレッセ美しの森フロラージュウエストヒル	2007	181戸	126.9万	13,280万
セレアス美しが丘プライマル	2004	54戸	98.7万	7,480万
陽輪台たまプラーザ	1977	20戸	46.2万	1,380万
セレアス美しが丘	2006	188戸	-	-

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018
2K	35.7万	31.8万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年5月	中層	2K	30㎡〜	980万	31.82万/㎡
2018年5月	高層	ー	30㎡〜	980万	31.82万/㎡
2017年12月	中層	2K	30㎡〜	1,100万	35.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の43%）で、平均月額65,667円。2Kなら月額61,000円が相場です。

1DK

65,667円

64,000〜69,000円

1LDK

60,000円

60,000〜60,000円

2K

61,000円

57,000〜65,000円

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年2月	中層	1LDK	30㎡〜	60,000円	1,836円/㎡
2017年6月	中層	1DK	30㎡〜	64,000円	1,893円/㎡
2015年9月	中層	2K	30㎡〜	57,000円	1,851円/㎡
2015年9月	中層	2K	30㎡〜	65,000円	2,110円/㎡
2015年1月	中層	1DK	30㎡〜	64,000円	2,078円/㎡
2014年3月	中層	1LDK	30㎡〜	60,000円	1,836円/㎡
2014年11月	中層	1DK	30㎡〜	69,000円	2,240円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。