陽輪台たまプラーザ

神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目18-5 | 築49年 | 20戸

推定相場

陽輪台たまプラーザ

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万

20142019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の36.8万/㎡から2025年は47.3万/㎡へ、11年間で28.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では18.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万

201320162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の65,250円から2024年には72,250円へ、10.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の54%・7件）で、平均1,264万円です。2LDKが最も高く平均3,347万円、1DKは平均1,264万円です。

3件

1,377万

1DK

7件

1,264万

2LDK

3件

3,347万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	1,377万	1,080万	1,800万
1DK	7件	1,264万	950万	1,480万
2LDK	3件	3,347万	3,180万	3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は53.1万円で、1-2階（48.2万円）と比べて4.9万円（+10.2%）高くなっています。

1-2階

48.2万/㎡

10件

3階以上

53.1万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目18-5
築年月	1977年11月（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	20戸
専有面積	26.62m² ～ 58.87m²
分譲会社	陽輪台
施工会社	松村組
管理会社	ウイッツコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

たまプラーザ駅

東急田園都市線

徒歩6分

学区情報

小学校

横浜市立美しが丘東小学校

中学校

横浜市立美しが丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
陽輪台たまプラーザ	1977	20戸	46.2万	1,380万
Ｄ’グランセ美しが丘	2002	19戸	112.2万	9,480万
マイキャッスルたまプラーザ３	1998	15戸	78.9万	2,999万
美しが丘ソルステージュ	2001	27戸	77.3万	5,980万
サニーコートたまプラーザ	2005	19戸	122.3万	8,600万
陽輪台美しが丘マンション	1978	-	31.8万	980万
アルスたまプラーザエクスプレイス	2004	22戸	112.7万	6,980万
セレアス美しが丘	2006	188戸	-	-
セレアス美しが丘パティア	2005	55戸	94.4万	8,880万
セレアス美しが丘プライマル	2004	54戸	98.7万	7,480万
ドレッセ美しの森フロラージュエアリーヴィラA棟	2007	36戸	-	-

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

10件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
1DK	36.8万	49.5万	39.3万	-	-	-	-	47.9万
1R	-	-	-	41.8万	100.0万	-	36.1万	-
2LDK	-	-	-	-	-	58.3万	54.0万	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	-	1DK	25㎡〜	1,380万	46.18万/㎡
2025年7月	-	1DK	25㎡〜	1,480万	49.52万/㎡
2025年12月	-	1LDK	25㎡〜	1,380万	46.18万/㎡
2024年3月	-	1R	25㎡〜	1,080万	36.14万/㎡
2024年1月	-	2LDK	55㎡〜	3,180万	54.02万/㎡
2023年7月	-	2LDK	55㎡〜	3,480万	59.12万/㎡
2023年11月	-	2LDK	55㎡〜	3,380万	57.42万/㎡
2021年4月	-	1R	15㎡〜	1,800万	100.01万/㎡
2020年9月	-	1R	25㎡〜	1,250万	41.83万/㎡
2019年9月	-	1DK	25㎡〜	950万	35.69万/㎡
2019年3月	-	1DK	25㎡〜	1,380万	46.18万/㎡
2019年10月	-	1DK	25㎡〜	1,080万	36.02万/㎡
2018年11月	-	1DK	25㎡〜	1,480万	49.52万/㎡
2014年4月	-	1DK	25㎡〜	1,100万	36.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の39%）で、平均月額67,786円。1DKなら月額62,778円が相場です。

ワンルーム

73,909円

65,000〜89,000円

67,786円

60,000〜79,000円

1DK

62,778円

60,000〜68,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

34件

8〜10万

2件

全 36 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	-	1K	25㎡〜	60,000円	2,223円/㎡
2024年4月	-	1K	25㎡〜	75,000円	2,509円/㎡
2024年3月	-	1K	25㎡〜	79,000円	2,643円/㎡
2024年10月	-	1K	25㎡〜	75,000円	2,509円/㎡
2023年11月	-	1K	25㎡〜	63,000円	2,108円/㎡
2022年5月	-	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,342円/㎡
2022年2月	-	ワンルーム	25㎡〜	79,000円	2,643円/㎡
2022年2月	-	ワンルーム	25㎡〜	89,000円	2,978円/㎡
2022年2月	-	ワンルーム	25㎡〜	89,000円	2,978円/㎡
2021年9月	-	1K	25㎡〜	63,000円	2,108円/㎡
2020年6月	-	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,175円/㎡
2019年8月	-	1DK	25㎡〜	65,000円	2,175円/㎡
2019年5月	-	1K	25㎡〜	67,000円	2,242円/㎡
2019年4月	-	ワンルーム	25㎡〜	68,000円	2,428円/㎡
2019年3月	-	ワンルーム	25㎡〜	69,000円	2,308円/㎡
2019年12月	-	1K	25㎡〜	63,000円	2,108円/㎡
2019年12月	-	1DK	25㎡〜	60,000円	2,007円/㎡
2019年11月	-	1DK	25㎡〜	60,000円	2,007円/㎡
2018年9月	-	1K	25㎡〜	67,000円	2,242円/㎡
2018年8月	-	1DK	25㎡〜	65,000円	2,175円/㎡
2018年3月	-	1DK	25㎡〜	68,000円	2,275円/㎡
2018年2月	-	1DK	25㎡〜	62,000円	2,074円/㎡
2018年2月	-	ワンルーム	25㎡〜	72,000円	2,409円/㎡
2018年11月	-	ワンルーム	25㎡〜	75,000円	2,509円/㎡
2018年11月	-	1DK	25㎡〜	60,000円	2,007円/㎡
2018年10月	-	ワンルーム	25㎡〜	68,000円	2,428円/㎡
2017年9月	-	1K	25㎡〜	65,000円	2,175円/㎡
2017年6月	-	1K	25㎡〜	68,000円	2,275円/㎡
2017年12月	-	ワンルーム	25㎡〜	69,000円	2,308円/㎡
2016年9月	-	1K	25㎡〜	72,000円	2,409円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。