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セレアス美しが丘プライマル

神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目12-10 | 築22年 | 54戸

推定相場
セレアス美しが丘プライマル
最新データ
2025年4月
売買46件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は98.7万円。周辺エリア平均(95.1万円)を3.7%上回って、横浜市青葉区全体の平均(61.6万円)を60.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
201020122015201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の69.2万/㎡から2025年は98.7万/㎡へ、15年間で42.7%上昇しました(年平均+2.8%)。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の87%・40件)で、平均6,306万円です。3LDKが最も高く平均6,306万円、2LDKは平均5,158万円です。
2LDK
4件
5,158万
3LDK
40件
6,306万
3SLDK
2件
6,080万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 5,158万 4,880万 5,680万
3LDK 40件 6,306万 4,980万 7,580万
3SLDK 2件 6,080万 5,980万 6,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は81.3万円で、1-2階(76.1万円)と比べて5.2万円(+6.8%)高くなっています。
1-2階
76.1万/㎡
8件
3階以上
81.3万/㎡
38件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目12-10
築年月2004年12月(築22年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数54戸
専有面積63.88m² ~ 92.93m²
分譲会社東京急行電鉄 三菱地所
施工会社東急建設 東急グリーンシステム
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
たまプラーザ駅
東急田園都市線
徒歩8分

学区情報

小学校
美しが丘東小学校
中学校
美しが丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セレアス美しが丘プライマル 2004 54戸 98.7万 7,480万
セレアス美しが丘 2006 188戸 - -
セレアス美しが丘パティア 2005 55戸 94.4万 8,880万
陽輪台美しが丘マンション 1978 - 31.8万 980万
プラウド美しが丘 2015 70戸 114.2万 8,980万
ドレッセ美しの森フロラージュエアリーヴィラA棟 2007 36戸 - -
ドレッセ美しの森フロラージュブリスヴィラB棟 2007 74戸 - -
ドレッセ美しの森フロラージュカレンヴィラC棟 2007 52戸 - -
ドレッセ美しの森フロラージュディライトヴィラD棟 2007 19戸 - -
ドレッセ美しの森フロラージュエクシードヴィラE棟 2007 54戸 - -
ドレッセ美しの森フロラージュウエストヒル 2007 181戸 126.9万 13,280万

売買データ分析(46件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
40件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201720182019202120242025
3LDK 80.3 - 84.8 81.5 80.4 88.1 94.2 98.7
2LDK - 70.2 78.0 - - - - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年4月 低層 3LDK 75㎡〜 7,480万 98.66万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 80㎡〜 7,580万 94.16万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 75㎡〜 6,680万 88.11万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 75㎡〜 6,050万 79.8万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 75㎡〜 5,780万 76.24万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 75㎡〜 6,030万 79.54万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 75㎡〜 6,080万 76.81万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 75㎡〜 6,080万 80.19万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 75㎡〜 6,300万 83.1万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 75㎡〜 6,190万 81.65万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 75㎡〜 6,050万 79.8万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 75㎡〜 6,098万 80.43万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 70㎡〜 6,300万 85.86万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 75㎡〜 6,198万 81.75万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 75㎡〜 6,298万 83.07万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 75㎡〜 6,080万 76.81万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 75㎡〜 6,300万 83.1万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 75㎡〜 6,280万 82.83万/㎡
2018年7月 中層 3SLDK 75㎡〜 6,180万 81.51万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 75㎡〜 6,280万 82.83万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 80㎡〜 6,200万 74.04万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 75㎡〜 6,250万 82.44万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 70㎡〜 6,300万 85.86万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 75㎡〜 6,580万 86.79万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 75㎡〜 6,280万 82.83万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 80㎡〜 6,480万 77.39万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 75㎡〜 5,880万 77.56万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 75㎡〜 6,130万 80.85万/㎡
2018年10月 中層 3SLDK 75㎡〜 5,980万 78.88万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 75㎡〜 6,780万 89.43万/㎡
2017年7月 中層 2LDK 60㎡〜 5,080万 79.53万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 80㎡〜 6,380万 77.93万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 75㎡〜 6,780万 89.43万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 75㎡〜 6,250万 82.44万/㎡
2017年10月 中層 2LDK 60㎡〜 4,880万 76.4万/㎡
2017年10月 中層 2LDK 60㎡〜 4,990万 78.12万/㎡
2015年9月 低層 2LDK 80㎡〜 5,680万 70.16万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 80㎡〜 6,680万 79.77万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 85㎡〜 7,080万 80.93万/㎡
2012年2月 中層 3LDK 80㎡〜 6,680万 79.78万/㎡
2012年1月 中層 3LDK 75㎡〜 5,680万 71.76万/㎡
2012年1月 低層 3LDK 80㎡〜 5,580万 68.16万/㎡
2011年7月 中層 3LDK 80㎡〜 6,980万 83.36万/㎡
2010年9月 低層 3LDK 80㎡〜 5,180万 63.28万/㎡
2010年6月 中層 3LDK 80㎡〜 6,980万 83.36万/㎡
2010年10月 低層 3LDK 80㎡〜 4,980万 60.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。