プラウド美しが丘

神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目11 | 築11年 | 70戸

推定相場

プラウド美しが丘

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の80.4万/㎡から2026年は114.2万/㎡へ、10年間で42.1%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では10.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

30万26万22万18万

20152017202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の225,000円から2024年には260,000円へ、15.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・42件）で、平均8,431万円です。3SLDKが最も高く平均8,560万円、2LDKは平均8,208万円です。

2SLDK

3件

8,386万

2LDK

4件

8,208万

3LDK

42件

8,431万

3SLDK

6件

8,560万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	8,386万	7,298万	9,880万
2LDK	4件	8,208万	7,990万	8,480万
3LDK	42件	8,431万	6,480万	12,480万
3SLDK	6件	8,560万	7,480万	8,980万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目11
築年月	2015年1月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	70戸
専有面積	75.01m² ～ 101.66m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	東急建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

たまプラーザ駅

東急田園都市線

徒歩8分

学区情報

小学校

横浜市立美しが丘東小学校

中学校

横浜市立美しが丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド美しが丘	2015	70戸	114.2万	8,980万
ブリリア美しが丘	2019	27戸	133.9万	9,680万
セレアス美しが丘	2006	188戸	-	-
セレアス美しが丘パティア	2005	55戸	94.4万	8,880万
ドレッセ美しが丘二丁目ガーデン	2013	123戸	125.5万	9,480万
セレアス美しが丘プライマル	2004	54戸	98.7万	7,480万
セレアス美しが丘アクティア	2006	79戸	116.1万	7,480万
ジオ美しが丘二丁目	2003	38戸	106.6万	7,980万
東急ドエルアルスたまプラーザ美しが丘	2000	53戸	102.8万	9,480万
陽輪台美しが丘マンション	1978	-	31.8万	980万
Ｄ’グランセ美しが丘	2002	19戸	112.2万	9,480万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

4件

7,000万〜1億

49件

1億以上

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	95.9万	99.7万	106.4万	112.5万	107.9万	130.4万	109.9万	114.2万
3SLDK	-	-	-	104.7万	105.9万	114.2万	-	-
2SLDK	94.7万	-	-	115.3万	-	-	-	-
2LDK	96.7万	97.8万	-	-	-	-	-	-

全 56 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	75㎡〜	8,980万	114.23万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	75㎡〜	8,980万	114.23万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	80㎡〜	8,860万	109.88万/㎡
2025年3月	-	3LDK	80㎡〜	8,860万	109.88万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	80㎡〜	8,860万	109.88万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	90㎡〜	12,480万	138.32万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	80㎡〜	8,870万	110万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	75㎡〜	9,780万	126.82万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	80㎡〜	11,980万	148.57万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	80㎡〜	11,980万	148.57万/㎡
2024年10月	低層	3SLDK	75㎡〜	8,980万	114.23万/㎡
2023年4月	低層	3SLDK	75㎡〜	8,980万	113.49万/㎡
2023年3月	-	3LDK	80㎡〜	7,480万	92.34万/㎡
2023年3月	低層	3SLDK	80㎡〜	7,480万	92.34万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	80㎡〜	9,780万	121.28万/㎡
2023年2月	-	3LDK	80㎡〜	8,460万	104.44万/㎡
2023年2月	低層	3SLDK	80㎡〜	8,460万	104.44万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	80㎡〜	8,980万	111.36万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	80㎡〜	8,880万	110.12万/㎡
2023年10月	低層	3SLDK	75㎡〜	8,980万	113.49万/㎡
2022年7月	中層	2SLDK	85㎡〜	9,880万	115.35万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	80㎡〜	8,280万	102.68万/㎡
2022年11月	低層	3SLDK	80㎡〜	8,480万	104.68万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	75㎡〜	9,180万	122.39万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	75㎡〜	8,480万	109.84万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	75㎡〜	7,990万	103.49万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	80㎡〜	8,480万	105.16万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	75㎡〜	8,280万	107.24万/㎡
2020年7月	高層	2LDK	85㎡〜	8,280万	96.67万/㎡
2020年1月	高層	2LDK	85㎡〜	8,480万	99万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	75㎡〜	7,480万	99.72万/㎡
2019年6月	中層	2SLDK	80㎡〜	7,298万	90.51万/㎡
2019年6月	高層	2LDK	85㎡〜	7,990万	93.28万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	75㎡〜	6,990万	88.83万/㎡
2019年5月	中層	2SLDK	80㎡〜	7,980万	98.96万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	75㎡〜	7,340万	95.07万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	80㎡〜	8,080万	100.2万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	75㎡〜	7,480万	99.72万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	90㎡〜	8,680万	96.2万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	75㎡〜	7,340万	95.07万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	75㎡〜	7,480万	96.88万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	75㎡〜	7,480万	99.72万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	75㎡〜	6,980万	88.21万/㎡
2018年7月	中層	2SSLDK	80㎡〜	8,080万	100.2万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	75㎡〜	7,300万	92.77万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	75㎡〜	7,480万	99.72万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	75㎡〜	7,580万	96.33万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	90㎡〜	8,480万	93.99万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	90㎡〜	8,480万	93.99万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	90㎡〜	8,000万	88.67万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額240,294円。3LDKなら月額240,294円が相場です。

2SLDK

252,500円

225,000〜280,000円

3LDK

240,294円

180,000〜270,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

3件

20〜30万

16件

全 19 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	中層	3LDK	75㎡〜	260,000円	3,466円/㎡
2023年8月	低層	2SLDK	75㎡〜	225,000円	2,943円/㎡
2023年12月	中層	3LDK	75㎡〜	270,000円	3,599円/㎡
2022年6月	高層	3LDK	75㎡〜	270,000円	3,599円/㎡
2022年5月	低層	3LDK	75㎡〜	250,000円	3,159円/㎡
2022年5月	中層	3LDK	75㎡〜	270,000円	3,599円/㎡
2020年2月	中層	3LDK	75㎡〜	250,000円	3,333円/㎡
2020年2月	中層	3LDK	75㎡〜	180,000円	2,400円/㎡
2018年11月	中層	3LDK	75㎡〜	180,000円	2,400円/㎡
2018年11月	高層	3LDK	75㎡〜	180,000円	2,400円/㎡
2018年10月	低層	3LDK	75㎡〜	250,000円	3,159円/㎡
2017年4月	中層	3LDK	80㎡〜	250,000円	3,100円/㎡
2017年4月	中層	3LDK	80㎡〜	250,000円	3,100円/㎡
2017年10月	中層	3LDK	80㎡〜	250,000円	3,100円/㎡
2016年2月	中層	3LDK	75㎡〜	250,000円	3,333円/㎡
2016年2月	高層	3LDK	75㎡〜	250,000円	3,333円/㎡
2016年2月	中層	3LDK	80㎡〜	250,000円	3,100円/㎡
2016年11月	低層	2SLDK	75㎡〜	280,000円	3,663円/㎡
2015年10月	高層	3LDK	80㎡〜	225,000円	2,790円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。