ソフィアたまプラーザの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

6万5万4万3万

201520182019202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の51,000円から2024年には44,800円へ、12.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

3LDK

4件

3,440万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	3,440万	3,190万	3,790万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目5-35
築年月	1992年9月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	44戸
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

たまプラーザ駅

東急田園都市線

徒歩11分

🚉

鷺沼駅

東急田園都市線

徒歩14分

学区情報

小学校

川崎市立犬蔵小学校

中学校

川崎市立犬蔵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ソフィアたまプラーザ	1992	44戸	44.9万	3,190万
ウェルカーサたまプラーザ	1989	33戸	-	-
バウス鷺沼ヒルズ	2025	91戸	-	-
ドメスたまプラーザ	1998	16戸	71.5万	3,980万
たまプラーザ東パークホームズ	1995	43戸	59.3万	4,680万
イトーピアたまプラーザ	1998	69戸	76.8万	5,998万
ドメインたまプラーザ	2003	29戸	76.2万	5,399万
クレッセントたまプラーザ２	1999	26戸	87.5万	7,180万
D’グランセ鷺沼ヒルズ	2005	23戸	81.1万	5,680万
ジオ美しが丘二丁目	2003	38戸	106.6万	7,980万
たまプラーザパークホームズ	1991	30戸	90.4万	5,980万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019
3LDK	53.4万	47.7万	44.9万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,190万	44.91万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,590万	50.55万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,190万	44.91万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,790万	53.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の54%）で、平均月額47,286円。1Kなら月額47,286円が相場です。

ワンルーム

44,706円

38,000〜55,000円

1K

47,286円

38,000〜53,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

29件

5〜8万

10件

全 39 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	44,000円	2,638円/㎡
2024年4月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	3,043円/㎡
2024年4月	高層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,043円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	38,000円	2,360円/㎡
2024年3月	中層	1K	10㎡〜	44,000円	3,252円/㎡
2023年9月	中層	1K	10㎡〜	44,000円	3,252円/㎡
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	53,000円	3,292円/㎡
2023年8月	低層	1K	10㎡〜	53,000円	3,917円/㎡
2023年7月	低層	1K	10㎡〜	53,000円	4,077円/㎡
2023年7月	中層	1K	10㎡〜	44,000円	3,385円/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	3,043円/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	2,938円/㎡
2023年5月	高層	1K	15㎡〜	44,000円	2,638円/㎡
2023年4月	中層	1K	15㎡〜	44,000円	2,733円/㎡
2023年4月	中層	1K	15㎡〜	44,000円	2,638円/㎡
2023年4月	低層	1K	15㎡〜	53,000円	3,177円/㎡
2023年3月	中層	1K	10㎡〜	44,000円	3,252円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	53,000円	3,292円/㎡
2023年3月	高層	1K	15㎡〜	49,000円	2,938円/㎡
2023年12月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	3,043円/㎡
2023年10月	低層	1K	10㎡〜	49,000円	3,622円/㎡
2023年10月	中層	1K	15㎡〜	44,000円	2,638円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,043円/㎡
2020年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,737円/㎡
2020年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,895円/㎡
2020年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	40,000円	2,954円/㎡
2020年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,609円/㎡
2020年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,895円/㎡
2020年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,609円/㎡
2020年10月	中層	ワンルーム	10㎡〜	38,000円	2,807円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。