御殿山タウンハウス
東京都品川区北品川5丁目18-3 | 築46年 | 8戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
2015201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の77.9万/㎡から2025年は110.7万/㎡へ、10年間で42.1%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
12件 |
8,048万 |
6,650万 |
9,383万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区北品川5丁目18-3 |
|---|
| 築年月 | 1980年6月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.02m² ～ 190.05m² |
|---|
| 分譲会社 | ハリファックス・アソシエイツ |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
品川駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線
徒歩15分
🚉
大崎駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線 / りんかい線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 御殿山タウンハウス |
1980 |
8戸 |
110.7万 |
8,499万 |
| スカイコートグランメゾン御殿山 |
2021 |
54戸 |
145.0万 |
3,800万 |
| メゾーネ御殿山 |
1979 |
14戸 |
109.6万 |
7,990万 |
| ヴィラドール御殿山 |
2005 |
25戸 |
125.4万 |
8,280万 |
| ガラステージ大崎 |
2005 |
54戸 |
135.5万 |
2,890万 |
| ユニーブル御殿山南 |
2002 |
25戸 |
163.4万 |
11,290万 |
| 御殿山南パークハウス |
1997 |
54戸 |
220.8万 |
20,990万 |
| グレースコート御殿山 |
2007 |
29戸 |
208.1万 |
13,280万 |
| エクレール御殿山 |
2006 |
4戸 |
- |
- |
| 北品川ホームズ |
1981 |
286戸 |
181.4万 |
14,180万 |
| リジェ御殿山ノースレジデンス |
2003 |
15戸 |
220.1万 |
26,500万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
72.0万 |
67.5万 |
75.8万 |
97.2万 |
89.5万 |
110.7万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
8,499万 |
110.67万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
6,800万 |
89.45万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
7,080万 |
93.14万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
7,980万 |
104.98万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
8,000万 |
105.24万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
91.82万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
6,900万 |
90.77万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
6,280万 |
82.61万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,250万 |
69.07万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,180万 |
67.45万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,580万 |
72.66万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
71.36万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3SLDK |
190㎡〜 |
14,800万 |
77.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。