メゾーネ御殿山
東京都品川区北品川5丁目20-1 | 築47年 | 14戸
最新データ
2025年11月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は109.6万円。周辺エリア平均（145.1万円）より24.5%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より6.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
20142016201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の60.9万/㎡から2025年は109.6万/㎡へ、11年間で79.9%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では77.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の27%・29件）で、平均5,189万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均8,525万円、１Ｋは平均2,164万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
28件 |
7,757万 |
4,444万 |
14,000万 |
| ２ＤＫ |
21件 |
3,529万 |
1,900万 |
6,394万 |
| ２ＬＤＫ |
29件 |
5,189万 |
2,654万 |
9,358万 |
| １ＬＤＫ |
8件 |
4,266万 |
2,392万 |
5,067万 |
| １ＤＫ |
8件 |
2,666万 |
1,560万 |
3,119万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
4件 |
8,525万 |
5,449万 |
12,478万 |
| １Ｋ |
6件 |
2,164万 |
1,267万 |
3,333万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
5,556万 |
5,481万 |
5,630万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区北品川5丁目20-1 |
|---|
| 築年月 | 1979年6月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.19m² ～ 97.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 海津興産 |
|---|
| 施工会社 | 長野建設 |
|---|
| 管理会社 | クラシテ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
大崎駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線 / りんかい線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| メゾーネ御殿山 |
1979 |
14戸 |
109.6万 |
7,990万 |
| スカイコートグランメゾン御殿山 |
2021 |
54戸 |
145.0万 |
3,800万 |
| 御殿山タウンハウス |
1980 |
8戸 |
110.7万 |
8,499万 |
| ヴィラドール御殿山 |
2005 |
25戸 |
125.4万 |
8,280万 |
| ガラステージ大崎 |
2005 |
54戸 |
135.5万 |
2,890万 |
| グレースコート御殿山 |
2007 |
29戸 |
208.1万 |
13,280万 |
| ユニーブル御殿山南 |
2002 |
25戸 |
163.4万 |
11,290万 |
| 御殿山南パークハウス |
1997 |
54戸 |
220.8万 |
20,990万 |
| リジェ御殿山ノースレジデンス |
2003 |
15戸 |
220.1万 |
26,500万 |
| ルグラン御殿山 |
2021 |
10戸 |
- |
- |
| 北品川ホームズ |
1981 |
286戸 |
181.4万 |
14,180万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
68.1万 |
61.9万 |
99.7万 |
- |
| 3LDK |
54.1万 |
68.3万 |
- |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
- |
1SLDK |
70㎡〜 |
7,990万 |
109.61万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
6,000万 |
99.69万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
61.91万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
ー |
60㎡〜 |
3,050万 |
47.45万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
68.32万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
68.13万/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
54.13万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
6,580万 |
67.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。