リジェ御殿山ノースレジデンス
東京都品川区北品川4丁目8-18 | 築23年 | 15戸
最新データ
2024年5月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は220.1万円。周辺エリア平均（160.0万円）を37.6%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を88.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
250万200万150万100万
2009201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の96.4万/㎡から2024年は219.3万/㎡へ、15年間で127.6%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では81.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均21,546万円です。3LDKが最も高く平均21,546万円、2LDKは平均15,908万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
15,908万 |
12,639万 |
19,778万 |
| 3LDK |
6件 |
21,546万 |
16,165万 |
27,555万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区北品川4丁目8-18 |
|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.06m² ～ 124.93m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
大崎駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線 / りんかい線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2016 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
118.5万 |
124.2万 |
120.6万 |
178.2万 |
219.3万 |
| 2LDK |
96.3万 |
87.0万 |
105.1万 |
- |
- |
166.4万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
24,280万 |
218.53万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
3LDK |
120㎡〜 |
26,500万 |
220.14万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
19,800万 |
178.21万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
2LDK |
105㎡〜 |
17,800万 |
166.38万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
13,400万 |
120.61万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
1SLDK |
70㎡〜 |
7,900万 |
106.68万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
13,800万 |
124.21万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
8,980万 |
105.1万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
3LDK |
120㎡〜 |
14,800万 |
118.47万/㎡ |
| 2010年3月 |
- |
2LDK |
110㎡〜 |
9,800万 |
87万/㎡ |
| 2009年8月 |
- |
2LDK |
100㎡〜 |
9,500万 |
94.85万/㎡ |
| 2009年2月 |
- |
2LDK |
100㎡〜 |
9,800万 |
97.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。