マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›品川区›エス・バイ・エルマンション御殿山

エス・バイ・エルマンション御殿山

東京都品川区北品川4丁目10-10 | 築26年 | 51戸

推定相場
エス・バイ・エルマンション御殿山
最新データ
2026年1月
売買34件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は188.6万円。周辺エリア平均（160.0万円）を17.9%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を61.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

210万160万110万60万
20092013201620212026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の65.2万/㎡から2026年は188.6万/㎡へ、17年間で189.4%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年では42.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の83%・25件）で、平均7,441万円です。3LDKが最も高く平均8,275万円、2LDKは平均7,441万円です。
2LDK
25件
7,441万
3LDK
5件
8,275万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 25件 7,441万 5,067万 9,999万
3LDK 5件 8,275万 6,840万 9,978万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は117.8万円で、1-3階（102.0万円）と比べて15.8万円（+15.5%）高くなっています。
1-3階
102万/㎡
9件
4-7階
83万/㎡
9件
8階以上
117.8万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +15.8万/㎡

物件概要

所在地東京都品川区北品川4丁目10-10
築年月2000年5月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数51戸
専有面積41.19m² ～ 66.43m²
分譲会社エス・バイ・エル
施工会社エス・バイ・エル明成建設
管理会社ライフポート西洋
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大崎駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線 / りんかい線
徒歩10分
🚉
北品川駅
京急本線
徒歩12分
🚉
新馬場駅
京急本線
徒歩12分

学区情報

小学校
御殿山小学校
中学校
品川学園

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エス・バイ・エルマンション御殿山 2000 51戸 188.6万 9,999万
プレミ 2016 27戸 - -
フリーディオ大崎 1999 42戸 110.3万 3,800万
リジェ御殿山サウスレジデンス 2003 30戸 202.1万 26,800万
リジェ御殿山 2003 45戸 220.1万 26,500万
朝日マンション御殿山 1997 49戸 186.4万 13,980万
ルグラン御殿山 2021 10戸 - -
御殿山スカイマンション 1970 18戸 31.4万 850万
リジェ御殿山ノースレジデンス 2003 15戸 220.1万 26,500万
中銀御殿山マンシオン 1979 19戸 63.3万 4,480万
グレースコート御殿山 2007 29戸 208.1万 13,280万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の29%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182021202320252026
2LDK 80.3万 88.7万 97.7万 101.7万 104.2万 139.6万 171.7万 188.6万
3LDK - - - - - 142.9万 - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 9,999万 188.56万/㎡
2025年9月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 9,999万 188.56万/㎡
2025年6月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 8,580万 161.8万/㎡
2025年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 8,980万 147.82万/㎡
2025年5月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 8,980万 166.61万/㎡
2025年12月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 9,999万 188.56万/㎡
2023年9月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 7,490万 138.97万/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 8,980万 142.93万/㎡
2023年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 7,790万 144.53万/㎡
2023年4月 1〜3階 1SLDK 60㎡〜 6,350万 101.07万/㎡
2023年10月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 7,290万 135.26万/㎡
2021年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 5,460万 101.3万/㎡
2021年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 5,680万 107.09万/㎡
2018年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 5,680万 105.38万/㎡
2018年5月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 5,780万 107.24万/㎡
2018年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,980万 92.4万/㎡
2017年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 5,180万 97.69万/㎡
2016年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,780万 88.69万/㎡
2016年11月 7〜9階 ー 50㎡〜 5,180万 97.69万/㎡
2015年6月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 5,180万 82.45万/㎡
2015年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,880万 80.33万/㎡
2014年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,600万 67.89万/㎡
2013年9月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,600万 67.89万/㎡
2013年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,400万 62.98万/㎡
2012年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,490万 64.76万/㎡
2012年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,380万 72.1万/㎡
2011年8月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,980万 73.85万/㎡
2011年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,780万 70.14万/㎡
2011年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,790万 76.24万/㎡
2011年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,800万 70.51万/㎡
2011年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,780万 62.23万/㎡
2011年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,580万 66.42万/㎡
2009年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,480万 73.75万/㎡
2009年12月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,000万 56.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額184,333円。
2LDK
184,333円
165,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年6月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 165,000円 3,061円/㎡
2017年5月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 188,000円 3,488円/㎡
2013年6月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 200,000円 3,011円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。