中銀御殿山マンシオン
東京都品川区北品川4丁目9-21 | 築47年 | 19戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20152016
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.5万円/㎡
レンジ
64.4〜96.7万円/㎡
市区町村ベースライン 177.8万円/㎡
補正係数 ×0.453
補正係数 ×0.453
代表面積 70.75㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1101件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の28%・31件）で、平均7,881万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均8,594万円、１Ｋは平均2,182万円です。
２ＬＤＫ
5,317万
30件
２ＤＫ
3,651万
21件
３ＬＤＫ
7,881万
31件
１ＬＤＫ
4,301万
8件
１ＤＫ
2,687万
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,594万
4件
１Ｋ
2,182万
6件
３ＤＫ
5,601万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 30件 | 5,317万 | 2,675万 | 9,434万 |
| ２ＤＫ | 21件 | 3,651万 | 1,900万 | 6,445万 |
| ３ＬＤＫ | 31件 | 7,881万 | 4,480万 | 14,000万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 4,301万 | 2,411万 | 5,108万 |
| １ＤＫ | 8件 | 2,687万 | 1,572万 | 3,145万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 8,594万 | 5,493万 | 12,579万 |
| １Ｋ | 6件 | 2,182万 | 1,277万 | 3,360万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 5,601万 | 5,526万 | 5,675万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区北品川4丁目9-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-02（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 54.87m² ～ 70.75m² |
| 分譲会社 | 中銀マンシオン |
| 施工会社 | 北野建設 |
| 管理会社 | 中銀ハウジング |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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京急本線
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徒歩20分
品川駅
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学区情報
小学校
品川区立御殿山小学校
中学校
品川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中銀御殿山マンシオン | 1979 | 19戸 | 63.3万 | 4,480万 |
| 御殿山スカイマンション | 1970 | 18戸 | 31.4万 | 850万 |
| 朝日マンション御殿山 | 1997 | 49戸 | 186.4万 | 13,980万 |
| リジェ御殿山サウスレジデンス | 2003 | 30戸 | 202.1万 | 26,800万 |
| リジェ御殿山 | 2003 | 45戸 | 220.1万 | 26,500万 |
| グランクロワージュ御殿山 | 2001 | 71戸 | 178.8万 | 12,680万 |
| プレミ | 2016 | 27戸 | - | - |
| 御殿山ハウス | 2005 | 142戸 | 242.8万 | 22,500万 |
| プレールドゥーク品川御殿山 | 2003 | 37戸 | 94.6万 | 4,000万 |
| リジェ御殿山ノースレジデンス | 2003 | 15戸 | 220.1万 | 26,500万 |
| エス・バイ・エルマンション御殿山 | 2000 | 51戸 | 188.6万 | 9,999万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 |
|---|---|---|
| 3LDK | 67.6万 | 61.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,088万 | 57.79万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.5万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.33万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.33万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.33万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 71.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。