リジェ御殿山サウスレジデンス
東京都品川区北品川4丁目8-14 | 築23年 | 30戸
最新データ
2024年9月
売買38件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は202.1万円。周辺エリア平均（160.0万円）を26.3%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を72.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
230万180万130万80万
20092012201520212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の97.5万/㎡から2024年は193.1万/㎡へ、15年間で98.1%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・26件）で、平均25,003万円です。4LDKが最も高く平均39,872万円、2LDKは平均20,418万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
20,418万 |
17,194万 |
22,595万 |
| 3LDK |
26件 |
25,003万 |
18,015万 |
30,062万 |
| 4LDK |
6件 |
39,872万 |
33,499万 |
45,220万 |
| 5LDK |
3件 |
33,418万 |
29,645万 |
38,368万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区北品川4丁目8-14 |
|---|
| 築年月 | 2003年6月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 101.84m² ～ 242.46m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
大崎駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線 / りんかい線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
85.2万 |
- |
96.5万 |
124.0万 |
146.2万 |
185.8万 |
173.7万 |
193.1万 |
| 5LDK |
90.3万 |
82.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
- |
3LDK |
130㎡〜 |
26,800万 |
202.12万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
3LDK |
130㎡〜 |
24,200万 |
182.51万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
3LDK |
130㎡〜 |
25,800万 |
194.58万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
3LDK |
130㎡〜 |
22,900万 |
173.66万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
3LDK |
130㎡〜 |
22,900万 |
173.66万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
3LDK |
135㎡〜 |
25,380万 |
185.8万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
3LDK |
135㎡〜 |
25,380万 |
185.8万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
3LDK |
135㎡〜 |
19,980万 |
146.27万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
3LDK |
125㎡〜 |
18,500万 |
146.06万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
3LDK |
145㎡〜 |
18,000万 |
123.95万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
3LDK |
130㎡〜 |
12,800万 |
96.52万/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
5LDK |
240㎡〜 |
20,000万 |
82.49万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
160㎡〜 |
13,700万 |
85.19万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
160㎡〜 |
13,700万 |
85.2万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
5LDK |
240㎡〜 |
23,800万 |
98.17万/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
5LDK |
240㎡〜 |
20,000万 |
82.49万/㎡ |
| 2013年9月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
12,000万 |
103万/㎡ |
| 2013年4月 |
- |
2LDK |
115㎡〜 |
11,400万 |
98.26万/㎡ |
| 2013年4月 |
- |
3LDK |
160㎡〜 |
13,800万 |
85.82万/㎡ |
| 2013年3月 |
- |
2LDK |
115㎡〜 |
12,000万 |
103.43万/㎡ |
| 2013年2月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
9,980万 |
85.66万/㎡ |
| 2013年11月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
11,600万 |
99.57万/㎡ |
| 2013年10月 |
- |
3LDK |
160㎡〜 |
13,800万 |
85.82万/㎡ |
| 2012年6月 |
- |
3LDK |
160㎡〜 |
13,800万 |
85.82万/㎡ |
| 2012年10月 |
- |
4LDK |
240㎡〜 |
23,800万 |
98.17万/㎡ |
| 2011年9月 |
- |
3LDK |
160㎡〜 |
16,000万 |
99.49万/㎡ |
| 2011年7月 |
- |
4LDK |
240㎡〜 |
23,800万 |
98.17万/㎡ |
| 2011年6月 |
- |
3LDK |
125㎡〜 |
13,500万 |
106.59万/㎡ |
| 2011年12月 |
- |
3LDK |
160㎡〜 |
14,800万 |
92.03万/㎡ |
| 2010年8月 |
- |
2LDK |
115㎡〜 |
11,600万 |
99.98万/㎡ |
| 2010年2月 |
- |
3LDK |
170㎡〜 |
16,800万 |
98.18万/㎡ |
| 2010年2月 |
- |
4LDK |
240㎡〜 |
22,600万 |
93.22万/㎡ |
| 2010年1月 |
- |
4LDK |
240㎡〜 |
25,000万 |
103.12万/㎡ |
| 2009年9月 |
- |
4LDK |
240㎡〜 |
22,800万 |
94.04万/㎡ |
| 2009年6月 |
- |
3LDK |
170㎡〜 |
16,800万 |
98.18万/㎡ |
| 2009年6月 |
- |
4LDK |
240㎡〜 |
24,800万 |
102.29万/㎡ |
| 2009年1月 |
- |
3LDK |
170㎡〜 |
17,800万 |
104.03万/㎡ |
| 2009年1月 |
- |
3LDK |
155㎡〜 |
13,800万 |
88.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額385,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年2月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
320,000円 |
2,886円/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
3LDK |
125㎡〜 |
450,000円 |
3,553円/㎡ |
| 2013年11月 |
- |
2LDK |
125㎡〜 |
450,000円 |
3,574円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。