ミュゼ・ダール御殿山

東京都品川区北品川4丁目7-10 | 築27年 | 30戸

推定相場

ミュゼ・ダール御殿山

賃料の推移

43万36万29万22万

201320162017201920202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の262,500円から2023年には347,667円へ、32.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・38件）で、平均10,207万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,207万円、１Ｋは平均2,603万円です。

３ＬＤＫ

38件

10,207万

１Ｋ

29件

2,603万

１ＤＫ

6件

5,497万

２ＬＤＫ

32件

8,013万

１ＬＤＫ

14件

5,763万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

9,421万

オープンフロア

6件

9,484万

１Ｒ

5件

3,002万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	38件	10,207万	4,556万	21,000万
１Ｋ	29件	2,603万	1,556万	3,708万
１ＤＫ	6件	5,497万	2,300万	13,300万
２ＬＤＫ	32件	8,013万	3,951万	16,213万
１ＬＤＫ	14件	5,763万	3,100万	13,397万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	9,421万	8,444万	10,398万
オープンフロア	6件	9,484万	3,751万	23,222万
１Ｒ	5件	3,002万	1,759万	5,002万

物件概要

所在地	東京都品川区北品川4丁目7-10
築年月	1999年2月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	30戸
専有面積	67.23m² ～ 152.15m²
分譲会社	三菱地所
施工会社	清水建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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北品川駅

京急本線

徒歩7分

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大崎駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線 / りんかい線

徒歩14分

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品川駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線

徒歩15分

学区情報

小学校

御殿山小学校

中学校

城南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ミュゼ・ダール御殿山	1999	30戸	106.4万	12,000万
グレースコート御殿山	2007	29戸	208.1万	13,280万
リジェ御殿山ノースレジデンス	2003	15戸	220.1万	26,500万
リジェ御殿山サウスレジデンス	2003	30戸	202.1万	26,800万
リジェ御殿山	2003	45戸	220.1万	26,500万
御殿山ハウス	2005	142戸	242.8万	22,500万
エクレール御殿山	2006	4戸	-	-
朝日マンション御殿山	1997	49戸	186.4万	13,980万
御殿山スカイマンション	1970	18戸	31.4万	850万
フォレセーヌ御殿山	1996	17戸	175.2万	15,500万
中銀御殿山マンシオン	1979	19戸	63.3万	4,480万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。

7,000万〜1億

1件

1億以上

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年5月	高層	3LDK	110㎡〜	12,000万	106.44万/㎡
2012年9月	中層	2LDK	85㎡〜	7,380万	84.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の53%）で、平均月額372,250円。2LDKなら月額372,250円が相場です。

1LDK

253,571円

210,000〜275,000円

2LDK

372,250円

350,000〜398,000円

賃料帯の分布

📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

20〜30万

7件

30万以上

8件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年7月	中層	2LDK	85㎡〜	398,000円	4,550円/㎡
2023年5月	低層	1LDK	70㎡〜	275,000円	3,670円/㎡
2023年4月	中層	2LDK	85㎡〜	370,000円	4,230円/㎡
2020年6月	中層	2LDK	85㎡〜	350,000円	4,001円/㎡
2020年5月	低層	1LDK	70㎡〜	255,000円	3,403円/㎡
2020年3月	中層	2LDK	85㎡〜	350,000円	4,001円/㎡
2020年3月	中層	2LDK	85㎡〜	390,000円	4,459円/㎡
2020年12月	低層	1LDK	75㎡〜	260,000円	3,436円/㎡
2019年8月	中層	2LDK	85㎡〜	390,000円	4,459円/㎡
2017年11月	中層	2LDK	85㎡〜	350,000円	4,001円/㎡
2017年10月	中層	2LDK	85㎡〜	380,000円	4,344円/㎡
2016年7月	低層	1LDK	65㎡〜	210,000円	3,124円/㎡
2016年10月	低層	1LDK	70㎡〜	250,000円	3,336円/㎡
2013年8月	低層	1LDK	70㎡〜	265,000円	3,536円/㎡
2013年11月	低層	1LDK	70㎡〜	260,000円	3,469円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。