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スカイコートグランメゾン御殿山

東京都品川区北品川5丁目18-19 | 築5年 | 54戸

推定相場
スカイコートグランメゾン御殿山
最新データ
2025年6月
売買6件 / 賃貸108件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は145.0万円。周辺エリア平均（145.1万円）を0.0%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を23.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

160万150万140万
20242025
各物件 中央値ライン

賃料の推移

24万20万16万12万8万
20212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は138,300〜135,098円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の32%・10件）で、平均7,039万円です。３ＬＤＫが最も高く平均13,950万円、1Kは平均3,876万円です。
１ＬＤＫ
10件
7,039万
２ＬＤＫ
6件
11,559万
３ＬＤＫ
5件
13,950万
１ＤＫ
2件
4,094万
１Ｋ
2件
4,054万
1R
2件
4,045万
1K
4件
3,876万
間取り件数平均価格最低最高
１ＬＤＫ 10件 7,039万 5,500万 12,478万
２ＬＤＫ 6件 11,559万 9,500万 14,557万
３ＬＤＫ 5件 13,950万 11,111万 16,637万
１ＤＫ 2件 4,094万 3,632万 4,556万
１Ｋ 2件 4,054万 3,996万 4,111万
1R 2件 4,045万 4,045万 4,045万
1K 4件 3,876万 3,800万 3,951万

階数別の㎡単価

1-2階
149.9万/㎡
2件
3階以上
145万/㎡
4件

物件概要

所在地東京都品川区北品川5丁目18-19
築年月2021年3月（築5年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数54戸
専有面積25.39m² ～ 43.90m²
分譲会社スカイコート
施工会社多田建設
管理会社スカイサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大崎駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線 / りんかい線
徒歩8分
🚉
北品川駅
京急本線
徒歩9分

学区情報

小学校
品川区立御殿山小学校
中学校
品川区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコートグランメゾン御殿山 2021 54戸 145.0万 3,800万
メゾーネ御殿山 1979 14戸 109.6万 7,990万
御殿山タウンハウス 1980 8戸 110.7万 8,499万
ヴィラドール御殿山 2005 25戸 125.4万 8,280万
ガラステージ大崎 2005 54戸 135.5万 2,890万
グレースコート御殿山 2007 29戸 208.1万 13,280万
リジェ御殿山ノースレジデンス 2003 15戸 220.1万 26,500万
ユニーブル御殿山南 2002 25戸 163.4万 11,290万
御殿山南パークハウス 1997 54戸 220.8万 20,990万
ルグラン御殿山 2021 10戸 - -
エクレール御殿山 2006 4戸 - -

売買データ分析（6件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20242025
1K 145.0万 145.0万
全 6 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 1K 25㎡〜 3,800万 145.04万/㎡
2025年12月 中層 1K 25㎡〜 3,800万 145.04万/㎡
2024年4月 低層 1R 25㎡〜 3,890万 149.85万/㎡
2024年4月 中層 1K 25㎡〜 3,800万 145.04万/㎡
2024年10月 中層 1K 25㎡〜 3,800万 145.04万/㎡
2024年10月 低層 1R 25㎡〜 3,890万 149.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（108件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の70%）で、平均月額123,972円。1LDKなら月額183,500円が相場です。
ワンルーム
120,381円
108,000〜129,500円
1K
123,972円
105,000〜179,000円
1LDK
183,500円
163,900〜220,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
92件
15〜20万
14件
20〜30万
2件
全 108 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 1K 25㎡〜 137,700円 5,256円/㎡
2025年9月 低層 1K 25㎡〜 120,700円 4,649円/㎡
2025年9月 中層 1K 25㎡〜 137,650円 5,254円/㎡
2025年9月 中層 ワンルーム 25㎡〜 129,470円 4,860円/㎡
2025年9月 低層 1K 25㎡〜 120,000円 4,501円/㎡
2025年8月 低層 1LDK 40㎡〜 168,900円 4,136円/㎡
2025年8月 低層 1K 25㎡〜 115,000円 4,314円/㎡
2025年8月 中層 ワンルーム 25㎡〜 129,500円 4,861円/㎡
2025年8月 低層 1K 25㎡〜 125,650円 4,796円/㎡
2025年7月 中層 1K 25㎡〜 137,700円 5,256円/㎡
2025年6月 中層 1LDK 40㎡〜 220,000円 5,070円/㎡
2025年5月 低層 1K 25㎡〜 125,700円 4,798円/㎡
2025年5月 低層 1K 25㎡〜 119,500円 4,462円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 120,500円 4,500円/㎡
2025年3月 中層 1LDK 40㎡〜 171,700円 4,204円/㎡
2025年3月 低層 1K 25㎡〜 109,000円 4,199円/㎡
2025年3月 低層 1K 25㎡〜 116,100円 4,472円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 127,000円 4,851円/㎡
2024年7月 低層 1K 25㎡〜 110,000円 4,202円/㎡
2024年7月 低層 1K 25㎡〜 115,000円 4,430円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 25㎡〜 109,500円 4,218円/㎡
2024年6月 低層 1K 25㎡〜 119,700円 4,049円/㎡
2024年6月 低層 1K 25㎡〜 119,700円 4,611円/㎡
2024年6月 中層 1LDK 40㎡〜 215,000円 4,955円/㎡
2024年6月 中層 1K 25㎡〜 122,450円 4,573円/㎡
2024年6月 低層 1K 25㎡〜 121,450円 4,535円/㎡
2024年6月 中層 1K 25㎡〜 122,500円 4,574円/㎡
2024年6月 低層 1K 25㎡〜 121,500円 4,537円/㎡
2024年6月 低層 1K 25㎡〜 122,450円 4,573円/㎡
2024年6月 低層 1K 25㎡〜 122,500円 4,574円/㎡

他 78 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。