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ガラステージ大崎

東京都品川区北品川5丁目8-23 | 築21年 | 54戸

売買㎡単価の推移

150万130万110万90万
20112014201720212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の92.4万/㎡から2024年は132.2万/㎡へ、13年間で43.1%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の89,250円から2026年には99,000円へ、10.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の82%・9件）で、平均3,112万円です。1 Kが最も高く平均3,580万円、1Kは平均3,112万円です。
1K
9件
3,112万
1 K
2件
3,580万
間取り件数平均価格最低最高
1K 9件 3,112万 2,859万 3,379万
1 K 2件 3,580万 3,577万 3,583万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は107.7万円で、1-3階（93.3万円）と比べて14.4万円（+15.4%）高くなっています。
1-3階
93.3万/㎡
2件
4-7階
132.2万/㎡
2件
8階以上
107.7万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +14.4万/㎡

物件概要

所在地東京都品川区北品川5丁目8-23
築年月2005年5月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数54戸
専有面積21.33m² ～ 21.97m²
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社北野組
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大崎駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線 / りんかい線
徒歩7分
🚉
北品川駅
京急本線
徒歩12分

学区情報

小学校
御殿山小学校
中学校
城南中学校（小中一貫校 品川学園）

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ガラステージ大崎 2005 54戸 135.5万 2,890万
ヴィラドール御殿山 2005 25戸 125.4万 8,280万
メゾーネ御殿山 1979 14戸 109.6万 7,990万
ユニーブル御殿山南 2002 25戸 163.4万 11,290万
スカイコートグランメゾン御殿山 2021 54戸 145.0万 3,800万
御殿山南パークハウス 1997 54戸 220.8万 20,990万
ルグラン御殿山 2021 10戸 - -
御殿山タウンハウス 1980 8戸 110.7万 8,499万
北品川ホームズ 1981 286戸 181.4万 14,180万
フリーディオ大崎 1999 42戸 110.3万 3,800万
グレースコート御殿山 2007 29戸 208.1万 13,280万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112013201420162017202020212024
1K - - 88.8万 98.0万 110.0万 123.6万 118.9万 132.2万
1 K 92.4万 88.6万 - - - - - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 2,890万 135.49万/㎡
2024年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 2,750万 128.93万/㎡
2021年1月 9〜10階 1K 20㎡〜 2,550万 118.94万/㎡
2020年11月 9〜10階 1K 20㎡〜 2,650万 123.61万/㎡
2017年8月 9〜10階 1K 20㎡〜 2,350万 106.97万/㎡
2017年8月 9〜10階 1K 20㎡〜 2,350万 109.61万/㎡
2017年7月 9〜10階 1K 20㎡〜 2,490万 113.34万/㎡
2016年5月 1〜2階 1K 20㎡〜 2,100万 97.95万/㎡
2014年12月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,950万 88.76万/㎡
2013年4月 3〜4階 1 K 20㎡〜 1,900万 88.63万/㎡
2011年1月 9〜10階 1 K 20㎡〜 1,980万 92.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（195件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額89,026円。1Kなら月額89,026円が相場です。
ワンルーム
89,500円
89,000〜90,000円
1K
89,026円
83,000〜99,500円
全 195 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 99,000円 4,618円/㎡
2025年9月 9〜10階 1K 20㎡〜 90,000円 4,198円/㎡
2025年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 87,000円 4,058円/㎡
2025年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 92,000円 4,291円/㎡
2025年2月 1〜2階 1K 20㎡〜 91,000円 4,244円/㎡
2025年2月 9〜10階 1K 20㎡〜 87,000円 4,079円/㎡
2025年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 94,000円 4,384円/㎡
2025年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 89,500円 4,175円/㎡
2025年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 88,500円 4,128円/㎡
2025年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 89,000円 4,051円/㎡
2025年12月 7〜8階 1K 20㎡〜 91,000円 4,244円/㎡
2025年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 91,000円 4,244円/㎡
2024年8月 1〜2階 1K 20㎡〜 87,000円 3,960円/㎡
2024年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 89,000円 4,051円/㎡
2024年8月 7〜8階 1K 20㎡〜 90,000円 4,096円/㎡
2024年7月 7〜8階 1K 20㎡〜 89,000円 4,172円/㎡
2024年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 89,000円 4,151円/㎡
2024年6月 5〜6階 1K 20㎡〜 88,000円 4,125円/㎡
2024年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 90,000円 4,096円/㎡
2024年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 88,000円 4,125円/㎡
2024年5月 7〜8階 1K 20㎡〜 90,000円 4,198円/㎡
2024年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 83,500円 3,882円/㎡
2024年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 91,500円 4,268円/㎡
2024年3月 9〜10階 1K 20㎡〜 83,000円 3,891円/㎡
2024年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 89,500円 4,175円/㎡
2024年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 90,000円 4,198円/㎡
2024年3月 1〜2階 1K 20㎡〜 83,000円 3,891円/㎡
2024年2月 9〜10階 1K 20㎡〜 91,500円 4,268円/㎡
2024年2月 9〜10階 1K 20㎡〜 89,000円 4,172円/㎡
2024年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 90,000円 4,184円/㎡

他 165 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。